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门市房屋租赁合同格式
门市房屋租赁合同
甲方（出租人）：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
乙方（承租人）：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
租赁房屋情况
房屋坐落：____________
房屋面积：____________
房屋用途：____________
租赁期限
租赁开始日期：____________
租赁结束日期：____________
租金及支付方式
租金金额：____________
租金支付方式：____________
租金支付日期：____________
押金金额：____________
押金退还日期：____________
维修责任
甲方责任：____________
乙方责任：____________
保险责任：____________
违约责任
甲方违约：____________
乙方违约：____________
其他条款
其他条款1：____________
其他条款2：____________
签署日期
甲方（出租人）签字：____________
乙方（承租人）签字：____________
请注意，这只是一个示例合同，您可能需要根据您的具体情况进行修改和完善。在签署正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款
商业用途租赁
条款增加：
商业活动范围：乙方需明确其商业活动的性质和范围，不得从事违法或甲方不同意的事业。
营业时间规定：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得晚于甲方规定的结束时间进行营业。
商业标识：乙方应在租赁房屋外部显眼位置设置其商业标识。
住宅改商用
条款增加：
变更用途申请：乙方如需将住宅改为商业用途，需向相关政府部门申请并获得甲方同意。
房屋结构改动：乙方在进行商业装修时，不得擅自改动房屋结构，所有改动需经专业评估并得到甲方书面同意。
装修押金：乙方应支付一定数额的装修押金，用于保障租赁结束后房屋的恢复原状。
短期租赁
条款增加：
租金调整：对于短期租赁，租金可根据市场波动进行调整，调整方式应当在合同中明确规定。
提前解约条件：双方可约定在合同期内提前解约的条件和违约金计算方式。
临时用途限制：乙方在短期租赁期间不得将房屋转租或用于违反法律法规的活动。
长期租赁
条款增加：
租金递增机制：长期租赁合同中应包含租金递增的机制，如每五年递增一次，递增比例等。
续租条款：双方应就合同到期后的续租条件、租金等达成一致，并在合同中体现。
房屋维护计划：甲方应制定并执行房屋定期维护计划，确保房屋设施的安全和正常使用。
共享空间租赁
条款增加：
共享资源使用：乙方明确可以使用哪些共享资源，如会议室、公共区域等。
共享空间规则：应制定共享空间的使用规则，包括预约方式、使用时间等。
隐私和数据保护：乙方需遵守相关的隐私和数据保护法规，不得在租赁空间内泄露他人隐私。
附件列表及要求
房屋现状照片：要求高清，能够清晰反映房屋内部和外部状况。
租赁押金收据：证明押金已经支付，并有明确的退款条款。
装修申请表：若乙方需要进行装修，应提交装修申请表及计划，并获得甲方批准。
商业活动许可证：乙方应提供商业活动许可证副本，证明其合法经营。
共享资源使用指南：详细说明共享资源的使用方法和管理规则。
实际操作问题及解决办法
租赁押金退还问题：
解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。
房屋维修责任纠纷：
解决办法：合同中应详细规定维修责任的分担，以及维修请求的处理流程。
租金支付延迟：
解决办法：设置明确的租金支付期限和延迟支付的违约金计算方式。
转租问题：
解决办法：合同中禁止未经甲方同意的转租行为，并规定相应的违约责任。
商业活动违规：
解决办法：合同中应明确乙方商业活动的限制，如发现违规，甲方有权终止合同。
请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款应根据当地法律法规和实际情况进行调整。在签署任何合同之前，建议咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款（续）
含有阁楼或停车位的租赁
条款增加：
阁楼或停车位使用：明确阁楼或停车位的使用权限、使用时间以及是否需要额外费用。
停车位数量：如果停车位是共享资源，需明确停车位数量和分配方式。
阁楼安全规范：如果租赁包含阁楼，需规定阁楼的使用安全和负荷限制。
带有家具租赁
条款增加：
家具清单：附件中应提供详细的家具清单，包括家具的种类和数量。
家具损坏责任：明确乙方损坏家具的赔偿标准和处理流程。
家具移除或更换：规定家具在租赁结束时的移除或更换条件。
科技企业租赁
条款增加
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