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门面房屋租赁合同范本标准门市房屋租赁合同范本

门面房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

甲方拥有位于_______（以下简称“房屋”）的完全所有权和使用权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

租赁房屋

1.房屋位于_______，租赁面积为_______平方米。

2.房屋结构及附属设施：_______。

3.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为_______（银行转账、现金、支付宝等）。

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

1.乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，乙方应及时修复。

3.租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

合同的提前解除和终止

1.甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3.甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。

违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的_______%。

争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章或签字）：______________日期：_______年_______月_______日

以上为一份门面房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。##特殊应用场合及增加条款

1.商场专柜租赁

条款增加：

专柜位置和面积的明确指定；

商场提供的支持服务（如安保、清洁、营销活动等）；

专柜装修限制和装修费用承担；

营业时间的规定；

销售业绩的分级奖励或处罚条款。

2.餐厅租赁

条款增加：

厨房设备和家具的提供及维护；

食物垃圾处理和废水排放的规定；

食品安全和卫生标准的遵守；

营业额的分成比例；

特殊活动（如夜市、节假日促销等）的安排和额外收费。

3.办公空间租赁

条款增加：

办公设备和家具的提供；

网络和通讯设施的接入；

加班时间和停车设施的使用；

会议室和接待室的共享使用规定；

商业秘密和数据安全的保护措施。

4.零售店铺租赁

条款增加：

店铺装修和变更装修的限制；

商品展示和广告位的安排；

顾客投诉和售后服务的处理；

店铺营业额的最低承诺；

节假日营业时间的特别规定。

5.文化创意工作室租赁

条款增加：

创意作品的展示和销售权；

工作室噪音和环保标准的遵守；

艺术品和设备的保险责任；

特殊活动（如艺术展览、工作坊等）的审批流程；

工作室共用设施（如摄影棚、工作台等）的使用规则。

附件列表及要求说明

附件1：房屋平面图

要求：清晰标注租赁房屋的具体尺寸、位置和结构。

附件2：家具和设备清单

要求：详细列出提供的家具和设备，包括品牌、型号和数量。

附件3：物业服务费用明细

要求：详细说明物业服务费用的构成和支付方式。

附件4：房屋现状照片

要求：提供房屋租赁前的现状照片，以证明房屋的初始状态。

附件5：租赁押金收据

要求：押金收据需有甲方盖章，并注明押金退还条件和时间。

实际操作问题及解决办法

问题1：租金支付延迟

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并保留甲方追究乙方违约责任的权利。

问题2：房屋损坏修复责任

解决办法：合同中应详细说明房屋损坏的修复责任归属，以及乙方修复的期限和要求。

问题3：甲方提前解除合同

解决办法：合同中应规定甲方提前解除合同的条件和通知期限，以及乙方相应的权利保障。

问题4：乙方未按约定使用房屋

解决办法：合同中应明确乙方使用房屋的限制条件，以及违反规定的处罚措施。