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个人房屋租赁合同协议书完整版
个人房屋租赁合同协议书
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:(具体地址)。
1.2甲方出租房屋结构及面积:(房屋结构、面积)。
1.3甲方出租房屋设施设备:(列举主要设施设备)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月:(租金金额),每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金时,应向甲方支付押金:(押金金额)。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
4.3乙方在租赁期间,不得改变房屋结构,如确需改动,须经甲方同意,并承担相应费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
5.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方担保方):
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的出租权,乙方愿意租赁甲方房屋,并同意接受本合同各项条款的约束,丙方作为第三方担保方,愿意为乙方的履行提供担保。经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:(具体地址)。
1.2甲方出租房屋结构及面积:(房屋结构、面积)。
1.3甲方出租房屋设施设备:(列举主要设施设备)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月:(租金金额),每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金时,应向甲方支付押金:(押金金额)。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方,对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定,丙方应承担相应责任。
4.2甲方对房屋拥有完全的所有权,并有权要求乙方按照本合同约定使用和保管房屋。
4.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,乙方应给予配合。
4.4甲方有权在租赁期间对房屋进行出租、转让或设定抵押,但应提前通知乙方。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付租金,甲方有权解
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