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房屋买卖英语合同模板

房屋买卖合同

第一章总则

1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

买方：

姓名：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

1.2本合同涉及的房屋信息如下：

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋楼层：____________________

房屋户型：____________________

建造年份：____________________

1.3本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二章合同内容

2.1房屋价格

买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方拥有的上述房屋。

2.2支付方式

买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。买方在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3过户及交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至买方名下。过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。

2.4房屋状况

卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题，并保证房屋现状符合国家相关法律法规及物业管理要求。

2.5交易时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。双方应在合同有效期内完成房屋买卖事宜。

第三章违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.2若卖方未能在规定时间内完成房屋过户，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

3.3若买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第四章争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同模板仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同内容，避免因合同条款不完善而产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款

涉及共有权人

增加条款：买方有权要求卖方提供共有权人的同意出售证明，并在合同中明确共有权人同意出售的日期和方式。

说明：确保共有权人的同意是合法有效的，避免因共有权人不同意而导致的交易纠纷。

房屋处于租赁状态

增加条款：卖方应在合同中注明现有租赁关系的详细信息，包括租户姓名、租赁起始日期、租赁到期日期以及租赁合同副本。

说明：明确租赁关系对房屋买卖的影响，包括买方是否需要承担租赁合同义务等。

房屋存在抵押或贷款

增加条款：卖方须提供房屋抵押或贷款的相关证明文件，包括贷款合同、抵押登记证明等，并明确过户时贷款的转移或清偿方式。

说明：确保买方在过户后不会继承原有的贷款或抵押责任。

房屋用途变更

增加条款：若房屋用途在买卖过程中发生变更，卖方应及时通知买方，并共同办理相关手续。

说明：保护买方利益，确保房屋用途符合买方的需求和预期。

遗产继承或赠与

增加条款：若房屋属于遗产继承或赠与，卖方应提供合法的继承人或赠与人的证明文件，包括遗嘱、赠与合同等。

说明：确认房屋权属的合法性，避免因权属不清而引发的争议。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，需加盖卖方公章。

房屋平面图

要求：标明房屋结构、面积、房间布局等详细信息。

房屋现状照片

要求：多角度反映房屋内部及外部状况，注明拍摄日期。

物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明

要求：近一年的缴纳记录，证明卖方无欠费情况。

相邻权人同意出售证明

要求：若有相邻权人，需提供其同意出售的书面证明。

租赁合同副本

要求：如有租赁，提供租赁合同及其续约条款。

贷款合同及抵押登记证明

要求：明确贷款金额、利率、