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2024年房屋租赁合同范本【最新】
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积:_______平方米,共有_______间房间。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):_________________
乙方代表(签字):_________________
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
企业租赁办公场所
条款增加:
租赁用途限定:明确乙方只能将该房屋作为办公场所,不得用于其他商业或居住用途。
商务条款:包括会议设施、网络服务、商务接待等配套服务的使用条款。
加班使用规定:对于加班使用房屋的情况,明确乙方是否需要支付额外费用或是否有额外的使用限制。
家庭长期租赁
条款增加:
家庭成员信息登记:要求乙方提供所有家庭成员的身份证件复印件,并定期更新。
宠物规定:明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定。
家庭教育设施:如果房屋用于孩子教育,可以约定甲方提供一定的家庭教育设施或服务。
短期租赁度假屋
条款增加:
旺季租赁特殊规定:在旺季期间,租金的计算方式是否有所不同。
清洁服务:是否包含在租赁费用中,若包含,服务的具体内容和要求。
损坏赔偿:对于度假屋的特殊设施,如泳池、烧烤设备等,明确损坏后的赔偿标准。
租赁用于开设咖啡馆
条款增加:
商业许可:乙方必须提供商业经营许可,并遵守当地的商业法规。
营业时间:明确乙方的营业时间,以及是否允许营业至深夜或提供外卖服务。
装修限制:对于房屋内部装修做出限制,以保护房屋结构和安全。
租赁用于拍摄电影
条款增加:
拍摄内容限制:明确乙方不得拍摄违反中国法律法规及社会公序良俗的内容。
房屋保护:乙方在拍摄过程中必须采取措施保护房屋及其设施不受损害。
清理与恢复:拍摄结束后
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