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北京上海商铺出租合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方：_______（以下简称“出租方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.2承租方：_______（以下简称“承租方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
第二条商铺基本情况
2.1商铺位置：_______（详细地址）。
2.2商铺面积：_______平方米。
2.3商铺现状：_______。
第二章租赁期限及租金
第三条租赁期限
3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金
4.1租金为人民币_______元/月。
4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
4.3租金支付日期为每三个月的第一个工作日。
第三章租赁用途及经营管理
第五条租赁用途
承租方租赁该商铺用作_______（经营范围）。
第六条经营管理
6.1承租方应按照我国法律法规及出租方的要求进行经营管理。
6.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施。
6.3承租方应保持商铺内部卫生，不得乱扔垃圾。
第四章维修及保养
第七条维修及保养
7.1出租方负责商铺的维修及保养。
7.2承租方发现商铺存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修。
第五章合同的变更及终止
第八条合同的变更
8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第九条合同的终止
9.1租赁期满，承租方应将商铺交还出租方。
9.2提前终止合同应经双方协商一致，并签订书面终止协议。
第六章违约责任
第十条违约责任
10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第七章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条其他约定
12.1本合同一式两份，双方各执一份。
12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：_______
承租方（乙方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方（甲方）：_______（以下简称“甲方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.2承租方（乙方）：_______（以下简称“乙方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.3第三方监管方（丙方）：_______（以下简称“丙方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
第二条商铺基本情况
2.1商铺位置：_______（详细地址）。
2.2商铺面积：_______平方米。
2.3商铺现状：_______。
第二章租赁期限及租金
第三条租赁期限
3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金
4.1租金为人民币_______元/月。
4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
4.3租金支付日期为每三个月的第一个工作日。
第三章第三方主体责权利
第五条第三方监管方的职责
5.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合我国法律法规及甲方要求。
5.2丙方负责对乙方的信用状况进行评估，确保乙方的信用状况符合甲方要求。
第六条第三方监管方的权利
6.1丙方有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于对乙方经营场所的实地检查。
6.2丙方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即改正。
6.3丙方在发现乙方有损害甲方利益的行为时，有权要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。
第七条第三方监管方的利益
7.1丙方有权按照约定比例获得乙方的经营收益。
7.2丙方在履行监管职责过程中产生的费用，由甲方承担。
第四章乙方的违约及限制条款
第八条乙方的违约行为
8.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2
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