买了房子购房合同去哪了【增加多场景】.docVIP

买了房子购房合同去哪了【增加多场景】

买了房子购房合同去哪了【增加多场景】

买了房子购房合同去哪了【增加多场景】

买了房子购房合同去哪了

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

合同主体

甲方（卖方）：【姓名】，联系号：【联系号码】，住质：【住质】。

乙方（买方）：【姓名】，联系号：【联系号码】，住质：【住质】。

一、房产描述

1.1甲方保证其对该房产拥有完全、有效的所有权和处置权，且该房产不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

1.2甲方同意将该房产出售予乙方，并保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题或未披露的瑕疵。

1.3乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定的价格支付购房款。

二、购房价格和支付方式

2.1双方确认，该房产的购房价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】元整）作为首付款；

①乙方应于【年月日】前，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）；

②乙方应于【年月日】前，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）；

③乙方应于【年月日】前，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。

2.3乙方支付购房款的账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

三、房产交付和过户

3.1甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，将该房产交付给乙方，并确保交付的房产符合本合同的约定。

3.2双方同意，在房产交付之日起【天数】日内，共同前往相关登记机构办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.3甲方应提供办理房产过户所需的全部文件和资料，并承担因房产过户所产生的全部税费和费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.2甲方违反本合同第3.1条和第3.2条的约定，导致未能按时交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按照房产总价的【百分比】计算，直至房产交付或过户手续办理完毕之日止。

4.3乙方违反本合同第2.2条的约定，导致未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按照未支付款项的【百分比】计算，直至款项支付完毕之日止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场景说明

本合同为购房合同，适用于房产买卖双方之间的交易。在签订本合同之前，甲、乙双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

多方为主导下的附加条款

本合同涉及多方利益相关者，包括房产中介、银行、登记机构等。在签订本合同之前，甲、乙双方应与相关方充分沟通，并确保各方的权益得到妥善处理。

甲方（卖方）签字：______________

乙方（买方）签字：______________

签订日期：【年月日】

附件：

1.房产证复印件

2.甲方联系复印件

我们来看看五种特殊的应用场合：

1.二手房交易：这是最常见的购房场景。在这个场合下，卖方是个人，买方也是个人。需要注意的是，双方要确保房屋的权属清晰，没有纠纷，同时要检查房屋的质量。

2.新房交易：这种情况下，卖方通常是开发商，买方是购房者。需要注意的是，购房者要仔细阅读购房合同，特别是关于房屋交付时间、房屋质量、面积等方面的条款。

3.房屋赠与：在这种情况下，卖方将房屋无偿赠与给买方。需要注意的是，赠与合同要明确赠与的条件和期限，避免以后的纠纷。

4.房屋继承：这种情况下，房屋的产权会因为原业主的去世而转移到继承人手中。需要注意的是，继承人要提供合法的继承证明，并在规定的时间内办理过户手续。

5.房屋拍卖：这种情况下，房屋的产权因为原业主无法偿还债务而被拍卖。需要注意的是，购房者要了解房屋的实际情况，包括质量、权属等，避免因为拍卖的紧迫性而忽略了这些问题。

1.问题：房屋质量问题。解决办法：在购房前，要对房屋进行全面的检查，包括水电气、墙面、地面等，确保没有问题。

2.问题：房屋权属纠纷。解决办法：在购房前，要到相关部门查询房屋的权属情况，确保房屋的权属清晰。

3.问题：购房款支付问题。解决办法：购房者要严格按照