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协议书怎么公证【详细解读版】

协议书怎么公证

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多

方为主导下的附加条款

合同编号：_______

一、合同标的

甲方同意将其拥有的位于_______的房产（详见附件一：《房产

信息表》）出售给乙方，乙方同意购买上述房产。

二、合同价款

1.双方确认，房产的成交价为人民币_______元整（大写：______

_元整）。

（1）自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支

付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；

（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）在办

理房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、房产过户

1.双方同意，在合同签订后_______个工作日内，共同前往相关

房产交易中心办理房产过户手续。

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2.甲方应协助乙方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限

于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估、缴纳相关税费等。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将剩

余款项一次性支付给甲方。

四、双方的权利与义务

1.甲方保证其出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其

他法律障碍，并保证房产信息真实、准确、完整。

2.乙方保证其具有购买房产的完全民事行为能力，并按照本合

同的约定支付合同价款。

3.双方应共同遵守国家有关房产买卖的法律法规，履行相关手

续，确保房产过户的顺利进行。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法办理或合

同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_

______元整）。

2.如乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法办理或合

同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_

______元整）。

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六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法

律约束力。

八、附件

1.附件一：《房产信息表》

2.附件二：《房产买卖合同补充协议》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

特殊应用场景说明：

1.本合同适用于房产买卖双方在自愿、平等、公平、诚信的基

础上进行的房产交易。

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2.本合同明确了双方的权利与义务，保障了房产过户的顺利进

行。

3.本合同规定了违约责任，以约束双方按照约定履行合同。

多方为主导下的附加条款：

1.如涉及第三方中介机构参与本次房产交易，甲、乙双方应与

中介机构签订《中介服务合同》，并按照合同的约定支付中介费用

。

2.如涉及银行贷款，乙方应按照银行的贷款要求办理相关手续

，甲方应提供必要的协助。

3.如涉及房产装修、家具家电等附属设施的转让，双方可另行

签订《附属设施转让协议》进行约定。

说说这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：

1.二手房买卖：这可能是最常见的，就是咱们平时说的买别人

住过的房子。这种情况下，咱们得特别注意合同里关于房产信息的

那部分，确保房子没有啥纠纷，比如有没有人租着，有没有欠债啥

的。

3.房产赠与：比如说父母把房子无偿给孩子。这种情况，合同

里就得有关于税费承担和过户手续的特别说明。

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4.房产继承：这通常是家里老人过世后，房子要过户给子女。

这时候，合同里就得包括继承顺序和份额的明确说明。

5.房产交换：就是两个人互换房子。这种情况下，合同里就得

有关于两个房子价值差异的处理方法，以及过户手续的办理流程。

1.付款方式：有时候，买房子的钱不是一下子就能凑齐的，可

能需要分期付款或者贷款。这时候，就得和卖