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年的房屋租赁合同范本

年房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于【地址】，位于第【层】，共【套间】，房屋结构为【结构】，建筑面积【平方米】（其中实际建筑面积【平方米】，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【平方米】）；

1.2该房屋的土地使用权以【出让划拨方式】取得；

1.3该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；

1.4房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：【证号】。

第二条房屋用途

2.1该房屋用途为【用途】。

2.2除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【年月日】至【年月日】止。

第四条租金

4.1该房屋租金为【币】万千百拾元整。

4.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

5.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金【币】万千百拾元整。

5.2租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

6.1甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条房屋修缮与使用

7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：【年月日】日期：【年月日】

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确乙方租赁该房屋用于公司办公，不得用作其他用途。

商务条款：包括网络和通讯设施的要求、商务接待区域的分配、加班期间的灯光和空调服务等。

加班和节假日使用规定：对公司加班和节假日使用房屋做出特别规定。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

教育相关设施：要求房屋周边有合适的教育资源，如学校、培训机构等。

安静环境条款：确保房屋租赁期间，甲方不得干扰乙方子女的学习和休息。

租期调整：如果乙方子女的学习情况发生变化，允许调整租期以适应。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及相关清洁费用。

旅游服务设施：要求房屋内提供旅游信息咨询、预订旅游活动等服务。

损坏赔偿：对于短期租赁，乙方在租赁期间造成房屋及设施的损坏，需做出赔偿规定。

租赁用于开设个体诊所

条款增加：

医疗设施要求：房屋内需要配备基本的医疗设施和消毒设备。

患者隐私保护：确保房屋租赁期间，甲方必须保护患者隐私，不得泄露患者信息。

应急预案：制定医疗紧急情况的应对预案，包括紧急疏散路线等。

租赁用于拍摄电影

条款增加：

拍摄许可和时间：明确拍摄许可的获取流程和拍摄时间安排。

房屋保护：乙方在拍摄过程中需对房屋及设施进行保护，防止损坏。

拍摄相关费用：如果拍摄导致房屋维护成本增加，需明确相关费用由乙方承担。

附件列表及要求

房屋平面图：清晰标注房屋结构、房间布局和尺寸。

家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况。

周边设施说明：包括交通、购物、医疗、教育等周边设施的介绍。

租赁期间维修保养清单：明确租赁期间甲方和乙方各自负责的维修保养项目。

特殊使用规定：针对不同租赁目的，提供特殊使用规定和注意事项。

实际操作中的问题和解决办法

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提前在合同中约定逾期支付租金的违约金计算方式，并提醒乙方按时支付。

问题：房屋损坏争议。

解决办法：合同中明确损坏赔偿的标准和流程，拍照记录房屋初始状态，以便出现争议时进行核实。

问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：合同中应规定甲方未能交付房屋的违约责任，包括赔偿乙方造成的损失。

问题：租赁用途变更。

解决办法：合同中应明确租赁用途，并规定用途变更需要双方协商一致，并可能涉及合同条款的调整。

问题：房屋内发现隐藏费用。

解决办法：合同中应详细列出所有可能的费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，并提醒乙方注意。###特殊应用场合及增加条款