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土地厂房的租赁合同

土地厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条土地及厂房基本情况

1.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。

1.2甲方出租的厂房位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金支付期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方土地及厂房仅用于_______（具体用途），如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得在租赁土地上进行非法经营、生产、储存、销售等活动。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责土地及厂房的基本设施维护，确保设施正常运行。

5.2乙方应合理使用厂房及配套设施，合理保管甲方提供的物资，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方依照法律法规规定或本合同约定解除或终止的除外。

7.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；情节严重的，甲方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份土地厂房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，并根据双方需求进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行协调和管理，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，确保租赁合同的顺利履行。

1.2丙方应监督乙方按照约定使用土地及厂房，确保甲方权益不受损害。

1.3丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付。

第二条甲方权益保障

2.1甲方拥有土地及厂房的所有权，乙方需按照约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途。

2.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。

2.3甲方在租赁期间享有土地及厂房的收益权，包括但不限于租金、投资收益等。

2.4甲方有权在租赁期间对土地及厂房进行必要的维修、保养和改造。

2.5甲方在租赁期满后享有优先购买权，即乙方在租赁期满后如需继续租赁，甲方有权按照市场价格优先购买乙方租赁的土地及厂房。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方按照约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途。

3.2乙方不得在租赁土地上进行非法经营、生产、储存、销售等活动。

3.3乙方应合理使用厂房及配套设施，合理保管甲方提供的物资，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。

3.4乙方在租赁期间不得将土地及厂房转租给第三方，不得擅自改变土地及厂房