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XX上海商铺租赁合同

上海商铺租赁合同

合同主体

出租方（以下简称“甲方”）：

营业执照号：

承租方（以下简称“乙方”）：

商铺基本信息

商铺位于上海市（区/县）：

商铺门牌号码：

商铺面积：平方米

租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

乙方应在每月的第日前支付当月租金。

乙方支付租金方式为：（银行转账/现金/支付宝/微信等）。

乙方应在签订合同之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

合同的变更和解除

任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

甲方未按约定时间交付商铺或未按约定提供商铺，应支付乙方应付租金的1%作为违约金。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。

合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

繁华商业街区租赁

附加条款：

商业活动范围限制：乙方不得在商铺内进行违法或违反当地商业规定的活动。

营业时间规定：乙方需遵守商业街区的营业时间规定，不得擅自调整。

统一形象管理：乙方应按照甲方提供的统一形象标准进行商铺内部装修和外部标识。

购物中心租赁

附加条款：

租金调整机制：合同中应明确租金调整的时间节点和计算方式。

促销活动协调：乙方在进行促销活动时，需与甲方进行沟通，确保活动符合购物中心整体战略。

安全管理协议：乙方需遵守购物中心的安全管理要求，配合甲方进行安全检查。

美食广场租赁

附加条款：

食品安全标准：乙方必须遵守食品安全法规，确保食品卫生。

气味控制：乙方应采取措施，避免商铺内气味对其他商户造成影响。

垃圾处理规定：乙方需按照甲方指定的方式进行垃圾处理。

文化创意园区租赁

附加条款：

创意展示要求：乙方应展示具有创意性质的作品或服务，符合园区的整体定位。

文化活动参与：乙方应积极参与园区组织的文化活动，提升园区知名度。

环境风貌保护：乙方装修和经营活动需符合园区的环境风貌，保护园区的文化特色。

旅游景点商业租赁

附加条款：

游客服务标准：乙方需提供优质游客服务，提升游客体验。

旅游旺季特别协议：在旅游旺季，乙方可能需要接受租金调整或其他特殊条款。

应急预案：乙方应制定并提交应对突发事件的应急预案，确保游客安全。

附件列表及要求

商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置和周边环境。

租金支付明细表：列明租金支付的时间表和方式。

押金退还条件说明：详细说明押金退还的条件和流程。

维修责任划分表：明确哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

商业保险条款：提供商业保险的购买要求和保险责任的详细说明。

实际操作过程中的注意事项及解决办法

租金调整问题：合同中应明确租金调整的具体条件和通知程序，以避免纠纷。

解决办法：设立租金调整委员会，定期评估市场情况，公正调整租金。

商铺交付时间延误：甲方应按时交付商铺，如遇延误，应按约定支付违约金。

解决办法：设立违约金计算公式，明确违约金的上限。

乙方经营活动违规：乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

解决办法：甲方定期检查，发现问题及时制止，并有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

安全责任问题：乙方需遵守安全规定，如遇安全事故，应承担相应责任。

解决办法：定期进行安全培训和演练，建立事故应急处理机制。

合同解除争议：合同解除的条件、程序和责任应在合同中明确。

解决办法：设立合同解除委员会，公正处理解除事宜，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）

科技园区租赁

附加条款：

技术创新要求：乙方需承诺在租赁期间进行一定量的技术创新或研发活动。

知识产权保护：甲方应尊重乙