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2024年转租房屋租赁合同范本标准版

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（原承租人）将其租赁的位于【地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方（新承租人）。

1.2租赁房屋的面积为【面积】平方米，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付租金。

第二条转租条件

2.1甲方须保证其转租行为符合我国相关法律法规，且已取得原出租人的同意。

2.2乙方应在签订合同时向甲方出示有效身份证明。

2.3乙方应在签订合同后【规定时间】内完成房屋交接手续。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照我国相关法律法规履行维护责任。

3.2乙方如需对租赁房屋进行改动或安装设施，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。

3.3租赁期满后，乙方应按照原状归还租赁房屋及设施。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合同的同时支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除合同，应提前【规定时间】书面通知对方。

5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁房屋及设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：______________

乙方（新承租人）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

9.1甲方应确保租赁房屋符合公司经营需求，如有特殊需求，应及时通知乙方，并由乙方负责调整。

9.2租赁期间，甲方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.3甲方如需进行公司活动或举办会议，应提前通知乙方，并遵守相关噪音控制规定。

家庭租赁用于教育用途

条款增加：

9.4甲方应确保租赁房屋用于合法教育用途，并提供相关证明材料。

9.5乙方应允许甲方在租赁期间进行必要的教学活动，但不得影响其他租户。

9.6租赁期满后，甲方应将租赁房屋恢复至租赁前状态，不得有任何破坏。

租赁用于开设商铺

条款增加：

9.7甲方应获得所有必要的商业许可和资质，并在租赁期间保持有效。

9.8乙方应确保商铺的经营活动符合当地法规，不得从事非法经营。

9.9租赁期间，甲方应负责商铺的消防安全和卫生管理。

租赁用于短期活动

条款增加：

9.10甲方应明确租赁期限及具体使用时间，并在合同中予以注明。

9.11乙方应在活动结束后及时将租赁房屋恢复至租赁前状态。

9.12租赁期间，甲方不得改变房屋结构和设施配置。

租赁房屋用于影视拍摄

条款增加：

9.13甲方应取得乙方同意后方可进行影视拍摄，并遵守相关保密协议。

9.14乙方应确保拍摄活动不会对房屋及设施造成长期损害。

9.15拍摄期间，甲方应负责现场安全和秩序维护。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有所有权或使用权。

身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。

租赁房屋现状照片：记录租赁房屋在合同开始时的状况。

装修许可证明：如有必要，提供相关装修许可证明。

商业许可证明：如租赁用于商业用途，需提供相关商业许可证明。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题：租赁期间房屋设施损坏。

解决办法：双方应明确设施损坏的维修责任及维修时间限制，并在合同中规定。

问题：租赁房屋用途变更。

解决办法：双方应提前协商并取得一致，如有特殊变更需求，需在合同中明确。

问题：租金支付延迟。

解决办法：在合同中设定明确的租金支付时间和方式，超时未支付的后果。

问题：提前解除合同。

解决办法：合同中应规定提前解除合同的条件、通知期限和可能产生的违约责任。

问题：房屋交接时的争议。

解决办法：双方在交接时应共同检查房屋状况，并拍照或录像作为证据。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁用于开设医疗诊所

条款增加：

9.16甲方应确保租赁房屋符合医疗机构设置标准和卫生要求。

9.17乙方应提供必要的物业支持，包括但不限于污水处理和垃圾处理。

9.18租赁期间，甲方应负责诊所的日常运营和患者安全。

租赁用于开设教育机构

条款增加：

9.19