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个人房屋简易租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租人）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系方式：_______

房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

装修情况：_______

租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁结束日期：_______

租金及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如：银行转账、支付宝、现金等）

支付日期：每月的_______日前

承租人应在签订合同之日起_______日内向出租人支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租人押金。

房屋使用及维修

承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护和修缮，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住，但有权按约定随时查看房屋及附属设施的使用情况。

提前解除合同

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付违约金人民币_______元。

争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______

以上为个人房屋简易租赁合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，该合同仅供参考，具体的合同内容应根据我国相关法律法规和当地政策进行制定。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保甲乙双方的权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要设定最短租赁期限。

租金调整：对于短期租赁，可能需要特殊规定租金调整机制。

提前解除合同：缩短提前解除合同的通知期限。

学生宿舍租赁

租赁目的：明确承租人为学生，可能需要提供学生身份证明。

宿舍规则：增加宿舍管理规定，如晚间噪音限制、访客管理等。

维修责任：明确宿舍小型维修由承租人负责，大型维修由出租人负责。

Airbnb类型的短期出租

安全检查：增加对房屋进行安全检查的条款，确保符合短期出租的安全标准。

清洁责任：明确承租人在租赁结束后的清洁责任。

客人行为：规定承租人需对客人行为负责，不得违反当地短期出租规定。

商业空间租赁

使用目的：明确承租人使用商业空间的目的，不得违反法律法规。

营业时间：规定承租人的营业时间，不得扰民或违反商业区规定。

维修与保养：明确承租人负责日常的维修与保养，出租人负责大修。

带有家具的租赁

家具清单：附上家具清单，明确家具的种类和数量。

家具损坏：规定承租人对家具的损坏应承担赔偿责任。

家具移除：租赁结束时，明确承租人应将家具移除并负责恢复原状。

附件列表及要求

房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。

家具清单：详细列出所有提供租赁的家具名称、数量和状况。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，供承租人遵守。

周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、交通等设施情况。

维修服务联系方式：提供出租人或指定维修服务的联系方式。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金比例，并保留追讨欠租的权利。

房屋损坏

解决办法：租赁开始前双方确认房屋状况，租赁结束时进行查验，如有损坏按约定条款赔偿。

提前解除合同

解决办法：合同中应明确违约金计算方式和提前通知期限，以及双方的责任和权益。

邻里纠纷

解决办法：在合同中加入邻里和谐条款，要求承租人遵守社区规定，不得干扰邻居正常生活。

租赁物品的归属

解决办法：合同中应明确租赁到期后，租赁物品的归属或处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）

带有停车位的租赁

停车位使用：明确停车位的使用规则，如是否可供访客使用。

停车费用：如果停车位需要额外收费，应明确收费标准和承担方。

停车位分配：规定停车位的分配方式，避免纠纷。

分层管理的租赁

楼层管理：明确楼层管理的职责和联系方式。

楼层规定：列出楼层特有的规定，如禁止噪音时间等。

紧急疏散：提供楼层紧急疏散图