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房屋租赁合同范本正规

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于条款

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

房屋描述

1.1甲方出租房屋地址：____________

1.2甲方出租房屋面积：____________平方米

1.3甲方出租房屋结构及设施：____________

租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修。

违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的200%。

争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

以上仅为复杂房屋租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况和需求进行调整和补充。##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：公司租赁办公场所

增加条款：

公司资质要求：乙方须提供其公司营业执照、组织机构代码证等有效证件，并承诺在租赁期间保持公司资质的有效性。

商业保险：乙方应购买并维持不低于甲方要求的商业保险，以保障房屋及附属设施的安全。

加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的规定，包括加班时间的限制、加班费的支付等。

2.应用场合：家庭租赁用于子女教育

增加条款：

学校距离：甲方应保证房屋位于乙方子女就读学校附近，并有便捷的交通连接。

教育设施：甲方需提供房屋周边的教育设施信息，包括但不限于学校、培训机构等。

安静环境：甲方保证房屋所在区域在学习时间提供安静的环境，以利于乙方子女的学习。

3.应用场合：租期较长（如超过5年）

增加条款：

租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和幅度。

长期租赁优惠：甲方可以提供长期租赁的优惠措施，如减免部分租金或提供装修补贴等。

房屋维护计划：甲方应定期对房屋进行检查和维护，并提前通知乙方。

4.应用场合：带有家具和设备的租赁

增加条款：

家具和设备清单：附件中详细列出所有家具和设备的名称、数量和状态。

损坏赔偿：明确乙方损坏家具和设备时的赔偿标准和流程。

使用注意事项：提供家具和设备的使用指南，包括禁止事项和保养方法。

5.应用场合：短期租赁（如度假屋）

增加条款：

最少租赁期限：规定乙方租赁的最短期限，如不得少于一周。

清洁保证金：乙方需支付一定金额的清洁保证金，租赁结束后如房屋清洁无误，全额退还。

节假日价格：明确节假日期间的租金价格，以及是否提供优惠。

附件列表及要求

附件1：房屋照片和图纸

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施和周边环境。

附件2：家具和设备清单

要求：详细列出所有家具和设备的名称、数量、型号和状态。

附件3：租赁押金支付凭证

要求：银行转账记录或现金支付收据的复印件。

附件4：租金支付记录

要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。

附件5：房屋维护和维修记录

要求：记录房屋维护和维修的日期、内容和服务人员信息。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题1：乙方延迟支付租金

解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算方式，并在合同中约定支付期限的期限。

问题2：房屋损坏争议

解决办法：建立详细的房屋检查制度，租赁前后的房屋状况通过照片和视频记录进行对比，明确责任。

问题3