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2024自家主卧出租房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

（详细地址）

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋户型：

1.4甲方出租房屋楼层：

1.5甲方出租房屋配套设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，如需进一步调整或补充，请根据实际情况进行修改。##特殊应用场合及增加条款

1.长期租赁场合

增加条款：

租金调整机制：明确在租赁期满后，如乙方继续租赁，租金调整的幅度或方式。

续租优先权：给予乙方在租赁期满前一定时间内优先续租的权利。

长期租赁优惠：对于长期租赁的乙方，可以协商给予一定的租金优惠。

2.短期租赁场合

增加条款：

临时退租规定：规定乙方在租赁期内提出退租的要求时的处理办法。

短期租赁特殊费用：如短期租赁可能涉及的额外费用，如清洁费、短期保险等。

提前解约惩罚：明确提前解约方需支付的违约金或其他惩罚措施。

3.商用租赁场合

增加条款：

商业用途限制：明确房屋不得用于非法经营活动或其他未经甲方同意的商业用途。

商业保险要求：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。

营业时间规定：如需，规定乙方的营业时间，以免影响周边居民的正常生活。

4.家庭租赁场合

增加条款：

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住人员的身份证明信息。

宠物管理规定：若乙方有饲养宠物，需明确宠物的种类、数量及管理要求。

儿童安全措施：针对有儿童居住的情况，要求乙方采取必要的安全措施。

5.家具电器租赁场合

增加条款：

家具电器清单：附上家具和电器的详细清单，包括品牌、型号、数量等。

损坏赔偿标准：明确家具和电器损坏的赔偿标准和流程。

维护保养责任：规定乙方对家具和电器的日常维护保养责任。

附件列表及要求

房屋照片：提供房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。

家具电器清单：详细列出所有家具和电器，以及其状况。

房屋使用权证明：证明甲方对房屋拥有合法出租权的文件。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。

租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。

实际操作问题及注意事项

问题1：租金支付不及