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建筑防水工程问题的成因及思考

摘要：伴随着科学技术的不断发展，当前我国建筑行业取得了很大的进步，

在建筑工程当中，出现了越来越多的先进技术。屋面作为建筑工程的主要结构，

经常会产生渗漏现象，给人们的日常生活造成困扰，还会降低建筑结构的性能，

减少其使用寿命。因此，施工人员需要采取屋面防水施工技术优化建筑工程施工

质量控制成效，减少建筑屋面结构遭受的损害。笔者主要通过分析建筑防水施工

常见的问题，简要探讨相关的施工技术方法，并提出优化建筑防水施工质量的措

施，这为施工管理人员各项工作的有序开展提供理论参考。

关键词：建筑；防水工程；问题；成因

引言

《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030—2022）于2023年4月1日正

式施行,这在中国建筑防水行业的发展历史上具有里程碑意义。该防水通用规范

明确了防水设计工作年限，重新划分了防水等级，提升了防水设计标准，强调了

防水材料工程要求，增加了防水工程运行维护内容。对建筑结构而言，通过对防

水技术的合理运用，能够有效优化建筑的结构，有效保障居住者的生命财产安全，

提高建筑的施工质量，有着非常重要的现实意义。因此，对建筑工程中的防水施

工技术进行了研究与分析。

1建筑防水防渗施工技术简述

建筑防水防渗施工技术是防止液体、水汽等侵入建筑物或构筑物等内部,保

证建筑物或构筑物使用功能的一项重要工程技术。在工程建设过程中,建筑企业

应根据工程实际合理选用建筑防水防渗施工技术,严把防水材料审核关,精心组织

施工,增强建筑结构防水防渗效果,从而延长建筑的使用年限,降低工程项目维护

成本。建筑防水防渗施工技术可分为两类,即防水层防水施工技术和结构自身防

水施工技术。防水层防水施工技术是在建筑物或构筑物临近水汽的部位,采用防

水材料作为防水层以达到防水目的的建筑防水技术；而结构自身防水施工技术则

是通过增强建筑物或构筑物自身材料的密实性或采取相应的构造措施实现防水目

的的建筑防水技术。

2建筑防水工程问题的成因

2.1防水材料性能差

防水材料的性能会直接影响建筑工程屋面防水施工效果，部分施工人员落实

工程项目屋面防水施工作业时，选用的防水材料质量不达标，整体结构的性能相

对较差，难以在工程项目建设施工中体现技术的应用优势和成效。在我国当前社

会经济发展的过程中，建筑材料的市场竞争愈发激烈，一些施工单位为了在短时

间内占领市场，存在利用劣势材料开展施工作业的现象，而这些材料的鉴别难度

较大，很难在第一时间发现并且予以处理。建筑屋面防水施工需要以防水卷材的

应用为主，对于沥青的质量要求较高，需要搭配使用的油毡对于温度比较敏感，

在铺设防水卷材时会受到周围温度的影响导致材料的性能受损，不符合建筑工程

屋面施工材料的质量和性能要求。

2.2建筑设计因素

部分建筑施工单位在进行建筑设计环节缺乏对建筑给排水设计的考虑，或者

为了赶工期，而未严格深入地调查建筑的防水性能，导致所选用的防水方案和工

程实际情况不适宜，这些都会影响建筑工程的防水防渗性能，增加渗漏问题的发

生风险。此外，施工过程中所采用的施工工艺不合理、施工工艺落后等也会对建

筑工程的整体施工质量造成影响，增加建筑渗漏问题的发生风险。

2.3技术创新能力不足

我国防水材料企业研发投入普遍很低，几乎是“拿来主义”，或以跟踪仿制

为主，自主知识产权很少且难以受到保护。建设施工较为便利、耐候性好、易维

护的新型防水材料开发和施工应用研究严重滞后，不少工程还在使用耐久性差、

生产过程污染严重的胶粉改性沥青柔性复合胎防水卷材，沥青基防水材料还是主

导产品。

3建筑防水工程问题成因的思考

3.1控制防水材料质量

防水材料的质量会直接影响建筑防水施工技术的应用效果，施工人员开展项

目建设施工操作时，需要以防水材料的质量控制作为基础，加强综合建设施工成

效，体现技术的优势和价值。施工单位可以选择合成高分子防水卷材、沥青防水

卷材、防水涂料或者新型刚性防水材料等作为屋面方式的主要施工材料。管理人

员要在施工人员实际使用防水材料之前对其进行质量检测和验收，确保其满足要

求之后才可以落实相应的操作。施工人员可以利用这种卷材进行屋面防水施工，

在铺贴的过程中保证其平整性。

3.2加强施工人员培训

施工人员自身的专业素养、专业技术也是影响施工质量的重要原因。因此，

施工单位还需要加强对施工人员专业培训的重视，所有施工人员上岗前均应进行

严格培训和考核，通过考核