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XX房屋租赁合同自行成交版房屋租赁合同自行成交版

房屋租赁合同自行成交版

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）。

1.2甲方房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）。

1.3甲方房屋权属证明：（权属证明文件名称及编号）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月：（租金金额），每期租金支付时间为：（支付时间）。

3.2乙方支付租金方式为：（支付方式，如转账、现金等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（押金金额）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。

加班使用规定：规定加班使用房屋的条款，包括加班时间的界定和额外费用的计算。

网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

商务配套：要求甲方提供必要的商务支持，如会议室使用、商务接待等。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

周边教育资源：要求甲方提供周边教育资源的详细信息，并保证信息的准确性。

租赁期限调整：因子女教育需求，允许在租赁期间内调整租赁期限。

安静环境保障：甲方保证租赁期间房屋周边环境的安静，不得有噪音干扰乙方子女的学习。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及相关费用计算。

旅游服务支持：甲方提供旅游咨询、交通安排等旅游相关服务。

设施使用限制：对于不可使用的设施进行明确说明，以避免误会。

租赁用于开设个体诊所

条款增加：

医疗设施要求：甲方提供必要的基本医疗设施，并保证其合法合规。

医疗服务范围：明确乙方可以提供的医疗服务范围，以及不得提供的服务内容。

卫生和安全标准：双方约定房屋内医疗操作的卫生和安全标准。

学生租赁宿舍

条款增加：

宿舍管理规则：明确宿舍的管理规则，包括访客管理、夜间宵禁等。

共享设施使用：规定共享设施的使用办法和维护责任。

紧急情况应对：制定紧急情况下的应对措施和联系人信息。

附件列表及要求说明

房屋所有权证明：

要求：最新的房产证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。

房屋现状照片：

要求：高清照片，包括房屋的整体外观、各个房间内部状况、设施设备等。

设施设备清单：

要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量和购买日期等。

周边环境介绍：

要求：提供周边学校、医院、交通等基础设施的介绍材料。

租赁合同补充协议：

要求：针对特定场合的补充协议，明确双方的权利义务。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金支付不规范

解决办法：设置固定的租金支付账户，要求乙方通过银行转账等可追溯的方式支付租金。

房屋损坏赔偿争议

解决办法：在合同中明确损坏赔偿的标准和流程，以及双方协商不成的解决途径。

租赁期间房屋转让