2024年房屋租赁合同范本版.docxVIP

2024年房屋租赁合同范本通用版

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方（出租人）为：____________，身份证号码：____________。

1.2本合同乙方（承租人）为：____________，身份证号码：____________。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________。

2.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三章房屋使用和维修

第五条房屋使用

5.1乙方须按照房屋及其设施的原设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四章合同的变更和解除

第七条合同变更

7.1合同一方要求变更合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第八条合同解除

8.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

第十条租赁期限

10.2鉴于租赁期限较短，乙方应在签订合同时一次性支付整个租赁期的租金。

10.3短期租赁不适用租赁期满后自动续约的条款。

学生宿舍租赁

第五条房屋使用

5.3乙方不得在宿舍内进行商业活动或举办大型聚会。

5.4乙方需遵守学校对学生宿舍的相关管理规定。

商业物业租赁

第四条租金及支付方式

4.4租金支付方式特殊规定，乙方应在每月账单生成后五个工作日内支付租金。

4.5乙方租赁期间需承担物业服务费和税费。

民宿租赁

第三条租赁期限

3.3鉴于民宿特点，租赁期限可能涉及节假日和特殊活动，具体租赁期限应在合同中明确。

第六条维修责任

6.3乙方损坏民宿设施的，需按照市场价格赔偿甲方损失。

共有产权房租赁

第七条合同变更

7.2任何关于合同的变更均需经过共有产权人同意。

第八条合同解除

8.3如有共有产权人要求解除合同，应提前六个月通知乙方。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等，以及周边环境和设施。

房屋设施清单

要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器等，以及品牌和型号。

物业管理规定

要求：提供物业公司的联系方式、管理规约和相关费用明细。

周边服务设施指南

要求：包括周边的交通、购物、医疗、教育等设施信息。

租赁合同补充协议

要求：针对特殊租赁情况，如短期租赁、商业活动等，进行补充规定。

实际操作问题及解决办法

租金调整

问题：市场行情波动导致租金需要调整。

解决：按照合同约定的租金调整机制进行，必要时双方协商确定新的租金。

维修责任界定

问题：房屋损坏后，责任归属不明确。

解决：查看合