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私人楼房买卖合同范本

第一条房屋概况

甲方（卖方）自愿将其位于【房屋地址】的楼房出售给乙方（买方），乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

房屋占地面积约为【平方米】；

院子占地面积约为【平方米】；

房屋为【楼】，一楼为【个门面】，2、3楼为套房，中间有楼梯间；

房屋总面积约为【平方米】；

一楼门面为【结构】，二、三楼住房为【砖混凝结构】。

房屋平面图见本合同附件。

第二条房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

第三条付款方式

买方应于签订合同之日一次性付清全部房款。

第四条特别约定

因买方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合买方一起解决妥善。若引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

如买方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由买方自行负担。

第五条风险转移

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给买方。

第六条重建与赔偿

今后如房屋重建，甲方应承认买方的住房面积。

如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归买方所有，甲方负责积极配合。

第七条房价涨落

本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条楼房平面图

本合同附楼房平面图。

第十一条合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为一份详细的私人楼房买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体职责

甲方（卖方）与乙方（买方）在楼房买卖过程中，引入丙方（第三方主体）作为协助方，负责协助办理相关手续，确保交易顺利进行。丙方应具备相关资质，并承担以下职责：

协助甲方、乙方进行房屋过户手续办理；

提供专业的法律咨询，确保合同的合法性、有效性；

协助双方解决交易过程中出现的问题，维护甲方权益；

监督乙方履行合同义务，确保交易款项的安全；

提供交易所需的评估、检测等服务。

第二条第三方主体权利与义务

丙方有权要求甲方、乙方提供真实、完整的房屋信息和交易资料；

丙方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；

丙方应按照合同约定，协助甲方、乙方完成交易；

丙方应保密甲方、乙方的隐私信息，不得泄露给第三方；

丙方在履行职责过程中，若出现过错，应承担相应的赔偿责任。

第三条甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项；

甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；

甲方在交易过程中，有权拒绝任何违反合同约定的要求；

甲方有权要求乙方承担因违约导致的损失；

甲方有权要求丙方保密其个人信息，不得泄露给第三方。

第四条乙方违约及限制条款

乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应承担逾期利息；

乙方应按照约定时间接收房屋，逾期接收的，应承担违约金；

乙方不得以任何理由要求降低购房款项；

乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应责任；

乙方应遵守合同约定，不得损害甲方权益。

第五条丙方介入的意义与目的

丙方作为第三方主体介入楼房买卖合同，具有以下意义和目的：

保障甲方、乙方的合法权益，确保交易顺利进行；

提供专业服务，降低交易风险，提高交易效率；

协助解决交易过程中出现的问题，维护房地产市场秩序；

增强合同的履行力度，确保双方履行合同义务；

促进房地产市场的健康发展，满足人民群众住房需求。

第六条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在楼房买卖合同中主导权益保障，具有以下目的和意义：

确保甲方在交易过程中获得合法权益，避免损失；

提高甲方在交易中的议价能力，维护甲方利益；

通过第三方主体的协助，简化交易流程，提高交易效率；

增强甲方对交易风险的把控能力，降低交易风险；

促进房地产市场的健康发展，实现资源的合理配置。

本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（第三方主体）：【丙方名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上合同在第三方主体介入的基础上，详细规划了第三方的职责、权利与义务，并以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款以及多种利益保障条款。同时，对乙方的违约行为及限制进行了明确约定。这种模式有助于确保交易双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

第七条甲方权益的额外保障措施

甲方为确保自身权益，特制定以下额外保障措施