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标准版门市房屋租赁合同范本

项目概述

本文档旨在提供一份详细的标准版门市房屋租赁合同范本，以确保租赁双方的权益得到充分保障。该合同涵盖了租赁物的描述、租金支付方式、责任与义务、租赁期限等方面的内容，旨在为双方建立明确的租赁关系并规范双方的行为。

1.合同条款

1.1租赁物描述

1.1.1房屋地址：[填写门市房屋地址]

1.1.2房屋结构及面积：[填写门市房屋的结构描述及面积]

1.2租金及支付方式

1.2.1租金总额：[填写租金总额]

1.2.2租金支付方式：[填写租金支付方式，如月付、季付等]

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[填写租赁起始日期]

1.3.2租赁结束日期：[填写租赁结束日期]

1.4其他费用

1.4.1押金：[填写押金金额及支付方式]

1.4.2其他费用（如水电费等）：[填写其他费用金额及支付方式]

2.租赁条件

2.1房屋使用规定

2.1.1承租方须按时足额支付租金，并按约定方式使用租赁物。

2.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，影响房屋结构和使用功能。

2.2维护与保养

2.2.1承租方有责任按时支付公共水电费用，并负责对租赁物进行合理维护和保养，保证房屋的正常使用状态。

2.2.2如租赁物因承租方使用不当而造成损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

3.违约与解除

3.1违约责任

3.1.1若任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并按约定进行赔偿。

3.1.2违约方应在接到对方书面通知后的合理期限内进行整改，若未能整改，则视为严重违约。

3.2解除合同

3.2.1若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

3.2.2解除合同后，双方应协商处理未尽事宜，并办理房屋移交手续。

4.法律适用与争议解决

4.1法律适用

4.1.1本合同的签订、解释、执行及争议解决，适用[填写适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等]。

4.2争议解决

4.2.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

5.其他条款

5.1合同变更

5.1.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.2附件

5.2.1本合同的附件包括租赁物清单、房屋状况记录等，作为本合同不可分割的一部分。

6.签署

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。

日期：____________________

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

以上即为标准版门市房屋租赁合同范本的详细内容，请双方按照约定认真履行，并注意合同中的各项责任与义务。

特殊应用场合及相应条款

1.商业用途租赁

1.1商业用途描述

1.1.1租赁物可用于商业用途，包括但不限于零售店铺、办公空间等。

1.1.2承租方需向出租方提供商业用途的详细计划，并获得出租方的书面同意。

1.2装修规定

1.2.1商业用途租赁需注明承租方对租赁物进行装修的权限与限制，包括装修范围、风格要求等。

1.2.2出租方有权要求承租方提供装修计划，并在承租方完成装修后进行验收。

1.3商业保险责任

1.3.1商业用途租赁应明确商业保险责任，包括租赁物损坏、第三方责任等，由承租方承担相应的商业保险费用。

2.餐饮业租赁

2.1厨房设备使用

2.1.1出租方需提供符合食品安全标准的厨房设备，承租方负责按时进行清洁与维护。

2.1.2承租方需遵守相关卫生法规，并承担因违规而引发的罚款或损失。

2.2商业许可

2.2.1餐饮业租赁需明确承租方是否需要取得商业许可证，并由谁承担相关手续及费用。

2.2.2若承租方需要取得商业许可证，出租方需协助提供必要的支持文件。

3.创意工作室租赁

3.1创意工作室用途

3.1.1租赁物仅用于创意工作室用途，包括但不限于艺术创作、摄影、设计等。

3.1.2出租方应提供符合创意工作室需求的特殊设施，如艺术墙、拍摄棚等。

3.2知识产权保护

3.2.1出租方与承租方需共同签署知识产权保护协议，保护双方在创意工作中的知识产权。

3.2.2承租方应保证创意作品不侵犯第三方知识产权，并对侵权行为承担相应责任。

4.医疗诊所租赁

4.1卫生标准

4.1.1出租方需确保租赁物符合医疗卫生标准，包括但不限于通风、消毒、排水等要求。

4.1.2承租方有责任保持诊所的整洁与卫生，并按时清理医疗废弃物。

4.2医疗设备维护

4.2.1出租方需提供合格的医疗设备，并定期进行检修与维护。

4.2.2承租方需负责定期检查医疗设备的使用情况，如发现故障应及时通知