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标准版租房合同范本
租房合同范本
第一条租赁物
出租方(以下简称甲方)同意将其拥有所有权的位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋(以下简称租赁物)出租给承租方(以下简称乙方)。
第二条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租,应于合同到期前30天书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次。
乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
乙方支付租金后,甲方出具相应的租金收据。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
第五条甲方权利和义务
甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定,具备居住条件。
甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但乙方造成损坏的除外。
甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。
第六条乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。
乙方应合理使用租赁物,并妥善保管甲方提供的设施设备。
乙方在租赁期满或合同提前解除后,应将租赁物完好无损地归还给甲方。
第七条合同的变更和解除
任何一方提出变更或解除合同,应提前书面通知对方。
甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金【金额】元。
乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金【金额】元。
第八条违约责任
一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金的,对方有权解除合同。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________日期:【日期】
乙方(盖章):______________________日期:【日期】
以上为一份详细的复杂的租房合同范本,供您参考。如需进一步修改或完善,请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场所
条款增加:
租赁目的限定:明确租赁目的是用于办公,而非居住。
加班使用规定:对于加班使用场所有特别规定。
网络和通讯设施:要求甲方提供稳定的网络和通讯服务。
装修和改造:甲方同意乙方按照办公需求进行一定程度的装修和改造。
商业保险:乙方需购买相应的商业保险,保障办公设备和人员安全。
学生租赁宿舍
条款增加:
宿舍管理规定:遵守学校宿舍管理的具体规定。
搬入和搬出规定:具体说明搬入和搬出宿舍的流程和时间限制。
安静和学习环境:保证宿舍区域的安静,便于学生学习。
维修和报修:明确乙方报修的程序和时间响应要求。
共享设施:对于公共厨房、浴室等设施的使用做出明确规定。
家庭租赁带有家具的房屋
条款增加:
家具和电器清单:附件提供详细的家电和家具清单。
损坏和维修:对于家具和电器的损坏及维修责任做出明确规定。
使用和维护:说明家具和电器的正确使用方法及维护责任。
搬入和搬出服务:是否包含搬入和搬出服务以及相关费用。
清洁和保养:乙方需按照约定的标准进行房屋和家具的清洁与保养。
短期租赁用于拍摄影视作品
条款增加:
拍摄时间和范围:明确拍摄的具体时间和允许拍摄的范围。
搭建和拆除:允许乙方在租赁范围内搭建临时设施,并规定拆除时间。
环境影响:乙方需负责拍摄期间的环境保护,不得破坏绿化等。
物料存储:对于拍摄期间的物料存储做出安全规定。
保险和责任:乙方必须购买相关保险,以覆盖拍摄期间可能发生的风险。
长期租赁用于开设商业店铺
条款增加:
商业活动和许可:明确乙方可以进行的活动类型和需要的商业许可。
招牌和外观:对于店铺招牌和外观的设计进行规定。
营业时间和休息日:规定店铺的营业时间和休息日安排。
广告和宣传:允许乙方在租赁区域内进行广告和宣传活动的前提条件。
公共安全和消防:乙方需遵守的公共安全和消防规定。
附件列表及要求
家具和电器清单:详细列出所有家具和电器的名称、型号、数量等信息,并由双方签字确认。
房屋平面图:提供详细的房屋布局图,标明各房间功能和设施位置。
周边设施和服务目录:列出周边可用的设施和服务,如超市、医院、学校等。
租赁物现状照片:拍摄租赁物的现状,作为未来归还时状态对比的依据。
维修和服务供应商列表:提供甲方认可的维修和服务供应商名单,供乙方选择。
实际操作问题和解决办法
问题:乙方晚交租金。
解决办法:提前在合同中规定逾期支付租金的罚金比例和追讨流程。
问题:租赁物损坏。
解决办法:明确损坏赔偿标准和修复责任,以及必要的维修费用支付方式。
问题:甲方未能提供合同约定的设施。
解决办法:合同中应规定甲方未
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