抵押借款合同样本.docxVIP

抵押借款合同样本

抵押借款合同

第一条借款金额

借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于XXX项目/用途。

第二条借款期限

本合同的借款期限为壹年，自借款金额实际支付之日起计算。

经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需书面签订补充协议。

第三条利率及还款方式

本借款合同的利率为年化利率XX%，按月计息。

甲方应按月偿还借款本金及利息，还款日为每月XX日。

还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为借款本金总额除以还款月数，加上当月利息。

第四条抵押物

甲方为确保借款的偿还，同意将名下位于XX市XX区的房产（房产证编号：XXXXXXXX）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负债。

第五条抵押登记

甲方应在借款合同签订之日起柒个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。

抵押登记费用由甲方承担。

第六条借款的用途及还款来源

甲方应确保借款用于约定的项目/用途，并保证借款的偿还来源。如甲方变更用途或还款来源，应提前告知乙方，并征得乙方同意。

第七条违约责任

甲方未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未偿还借款本金的5%。

如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。

如甲方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

合同的解除不影响乙方对甲方抵押物的权利。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十一条其他约定

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

以上为一份详细的抵押借款合同样本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行调整和修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

甲方（以下简称借款人）与乙方（以下简称贷款人）鉴于第三方主体丙方（以下简称担保方）的介入，特此签订本抵押借款合同，以明确各方的权利和义务。

第二条第三方担保

担保方同意为甲方提供还款担保，确保甲方按期偿还借款本金及利息。

担保方应承担连带责任，如甲方未能按约定偿还借款，担保方应无条件代为偿还。

第三条第三方权益

担保方有权对甲方的还款能力进行监督和检查，包括但不限于查阅甲方的财务报表、经营状况等。

担保方在甲方未按时还款的情况下，有权采取措施实现抵押物的优先受偿权。

第四条甲方权益保障

甲方有权要求担保方提供担保函，明确担保范围和责任。

甲方在还款期限内按时还款的，担保方应立即解除对甲方的担保责任。

第五条乙方的违约及限制

乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为应借款本金的10%。

乙方不得擅自变更合同约定的还款方式和期限，如乙方单方面变更，甲方有权拒绝执行。

第六条抵押物处置

在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，但应确保担保方的优先受偿权。

抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。

第三方主体担保方的介入，旨在确保借款合同的履行，增强甲方权益的保障。通过明确担保方的责任和权利，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的权益得到了更好的保护。这一全新的合同模式，既体现了甲方的主导地位，又确保了合同的履行和甲方利益的实现。###第九条甲方特殊权益

甲方在合同期内有权根据业务发展需要，要求乙方提供额外的融资支持，担保方应继续提供相应的担保。

甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方和担保方共同协商，降低贷款利率或缩短还款期限。

第十条乙方信息保密

乙方应对甲方的所有商业信息保密，不得向任何第三方泄露。

乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。

第十一条担保方的监管权

担保方有权对甲方的业务和财务状况进行定期检查，以确保甲方具备还款能力。

甲方应配合担保方的监管工作，提供必要的业务和财务数据。

第十二条合同的终止

本合同在甲方还清全部借款本金及利息后自动终止。

合同终止后，担保方不再