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景区旅游开发建设可行性研究报告（完整版）

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目录第一章总论

一、项目概况3

二、研究范围与方法3

三、研究依据4

四、研究结论和建议4第二章项目背景7

一、宏观背景7

二、项目地概况11

三、投融资背景12

四、项目战略意义13第三章旅游资源条件评价

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一、资源现状分析17

二、资源品质状况17

三、项目区资源条件19

四、资源开发价值20

第四章旅游市场分析与预测22

一、市场分析22

二、游客量预测26

第五章景区空间布局和项目设计27

一、景区空间布局的依据与原则27

二、景区空间布局规划28

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景区旅游开发建设可行性研究报告（完整版）

三、分区开发方向及旅游项目设计28

四、旅游投资预算37第六章效益评价40

一、经济效益评价40

二、社会效益评价42第七章生态环境影响评价45

一、区域环境状况评价45

二、影响环境因素分析45

三、项目的生态效益45

四、区域环境保护措施47第八章风险分析49一、外部风险49

二、内部风险51

第九章组织管理、人力资源需求及安全消防一、55

组织管理构架55二、人力资源需求57

三、消防和安全57

第十章结论和建议59

一、结论60

二、建议59

第一章总论

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、项目概况

（一）项目名称：xxxx生态乐园

（二）项目类别：生态观光农业、旅游休闲度假

（三）投资总额：约1.08亿元人民币

（四）项目单位：

（五）项目地址：

（六）所属行业：旅游业、农业二、研究范围与方法

（一）研究范围本项目可行性研究报告的研究范围，包括：介绍分析项目

背景；

评价分析旅游资源条件；分析预测旅游客源市场；研究分析场址选择以及项

目所在地的基础设施建设；拟定旅游空间布局和项目内容设计；提出项目总

投资估算以及评价财务预测；分析并评价社会效益；分析研究生态环境状况，

提出生态环境保护措施；分析评价项目投资风险；拟定组织管理、人力资源

配置及安全消防方面的措施等。（二）研究方法通过市场调查、访谈、现场

考察、外围考察、专家咨询、二手资料收集等多种方式，采取定性定量分析

并举研究。

三、研究依据

1、《全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标准（试行）》；

2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》；

3、《安徽省关于进一步加快旅游业发展的决定》；

4、《安庆市“十一•五”旅游发展规划》；

5、《宜秀区旅游发展总体规划》

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6、《安徽省安庆市城市总体规划（2005--2020）》；

7、《安庆市环境保护“十五”计划》；

8、《安庆市土地利用总体规划》；

9、《安庆生态市建设规划（2005--2020）》；

10、《安庆市“十一五”水利发展规划》

11、《安庆市社会经济发展“十一五”规划》

四、研究结论和建议

（一）可行性研究的结论

xxxx生态乐园进行旅游基础设施、游憩设施、农业科技项目和自然生态环

境保护项目的建设，符合省委、省政府提出的将安徽基本建成集观光、休闲、度

假为一体的全国著名旅游目的地，并将旅游业尽快培育为我省支柱产业之一的战

略目标要求；贯彻安庆市加快旅游业发展的要求；实施《宜秀区国民经济和社会

发展第十一个五年规划纲要》提出“大力发展生态文化旅游业，做大做强旅游

产业”，使旅游业逐步成为区级经济的支柱产业，打造成为安徽省旅游经济强

?

县区的目标要求，有利于将宜秀区丰富、特色的旅游资源优势尽快