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商业用房租赁协议合同范本
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将其商业用房出租给乙方使用的事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、商业用房基本情况
1.1甲方出租的商业用房位于(地址),建筑面积约为(面积),结构为(结构),共计(层)。
1.2乙方租赁甲方商业用房的目的为(用途),乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为(年),自(租赁开始日期)起至(租赁结束日期)止。
2.2租赁期届满,乙方需继续租赁的,应于租赁期届满前(提前通知时间)向甲方提出续租要求,经双方协商一致后,签订新的租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
三、租金及支付方式
3.1甲乙双方约定,商业用房的租金为人民币(金额)。
3.2乙方应按照以下方式支付租金:
(1)签订合同时,乙方一次性支付第一个月的租金作为押金。
(2)自第二个月起,乙方每月(支付日期)前向甲方支付当月的租金。
3.3租金支付过程中,乙方应提供真实、有效的付款凭证,甲方予以确认。
四、使用、维修及保养
4.1乙方在租赁期间享有商业用房和附属设施的使用权,并应合理使用,爱护公共设施,按照甲方提供的设施清单,进行日常维护和保养。
4.2乙方如对商业用房进行装修、改造,应事先征得甲方同意,并按照相关规定办理手续。租赁期结束时,乙方应将商业用房恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离商业用房。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方在租赁期间如发生违法行为,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称出租方):
乙方(以下简称承租方):
丙方(以下简称第三方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将其商业用房出租给乙方使用,并由丙方提供相关服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、商业用房基本情况
1.1甲方出租的商业用房位于(地址),建筑面积约为(面积),结构为(结构),共计(层)。
1.2乙方租赁甲方商业用房的目的为(用途),乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。
二、第三方主体职责
2.1丙方作为第三方,负责为乙方提供商业用房租赁期间的相关服务,包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。
2.2丙方应确保商业用房在租赁期间符合乙方经营需求,保证设施设备正常运行,并为乙方提供必要的协助和支持。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为(年),自(租赁开始日期)起至(租赁结束日期)止。
3.2租赁期届满,乙方需继续租赁的,应于租赁期届满前(提前通知时间)向甲方提出续租要求,经双方协商一致后,签订新的租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
四、租金及支付方式
4.1甲乙双方约定,商业用房的租金为人民币(金额)。
4.2乙方应按照以下方式支付租金:
(1)签订合同时,乙方一次性支付第一个月的租金作为押金。
(2)自第二个月起,乙方每月(支付日期)前向甲方支付当月的租金。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权监督丙方履行其职责,确保商业用房及附属设施的正常运行。
5.2甲方有权要求丙方在租赁期间对商业用房进行必要的维修、保养,以确保乙方正常经营。
5.3甲方有权在租赁期间对商业用房进行不定期检查,以确保房屋及设施的安全合规。
5.4甲方有权在租赁期间要求丙方提供相关服务,包括但不限于清洁、安保等。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离商业用房。
6.2乙方在租赁期间如发生违法行为,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。
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