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2024年如何签订住房租赁合同
请注意，以下示例仅为说明目的，并不构成法律建议。在签订任何合同之前，请咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。
住房租赁合同
本住房租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：__________________
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有并愿意出租位于____________________的住房（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下条款：
第一条租赁房屋及用途
1.1本合同租赁的房屋地址为：____________________。
1.2乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）正常磨损；
（2）乙方使用不当；
（3）不可抗力。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定解决合同纠纷，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________日期：2024年____月____日
乙方（盖章）：______________日期：2024年____月____日
请根据实际情况调整上述合同内容，并在签订前寻求专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场地
条款增加：
租赁用途限定：明确租赁目的为办公，乙方不得用于其他商业活动。
商务保障：甲方提供必要的商务支持，如稳定的网络和电力供应。
加班使用规定：对于加班使用场地的时间和费用进行明确规定。
知识产权保护：保障甲方公司内部资料和知识产权不外泄。
家庭长期租赁
条款增加：
家庭需求特殊设施：如儿童游乐区、宠物友好的设施。
教育资源：提供附近学校、教育机构的详细信息。
邻里关系维护：规定乙方应遵守社区规定，维护和谐的邻里关系。
长期租赁优惠：对于长期租赁的租客提供租金优惠或其他福利。
学生宿舍租赁
条款增加：
学期间使用：合同期限与学校学期同步，不包括假期。
宿舍管理：明确宿舍管理规定，包括晚间宵禁、访客管理等。
学习环境：提供安静的学习环境，减少干扰。
紧急联系方式：提供宿舍管理人员的紧急联系方式。
民宿租赁
条款增加：
民宿经营许可：乙方需提供民宿经营许可证复印件。
游客行为规范：明确游客在住宿期间的行为规范，以免干扰当地居民。
清洁和维护：规定乙方的日常清洁和维护责任。
当地文化尊重：提醒游客尊重当地文化和习俗。
分时度假租赁
条款增加：
度假时间分配：明确每年的度假时间段分配。
使用权转让：规定租赁权的转让程序和条件。
度假设施使用：详细列出度假设施的使用规则。
维修基金：设立维修基金，用于共用设施的维护和修理。
附件列表及要求
房屋平面图：详细标注房屋结构和各房间功能的图纸。
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