建设工程项目全程法律服务方案.pdf

的法律服务已成为律师的重要业务之一。律师参与建设工程法

律服务的必要性主要体现在以下几个方面：

首先，建筑和房地产业的发展给法律服务带来了更多的需

求。建筑工程和房地产开发涉及的法律问题非常复杂，需要律

师具备专业知识和实践经验，才能为委托人提供全面的法律服

务。

其次，律师参与建设工程法律服务可以有效地保护委托人

的合法权益。律师可以为委托人提供法律咨询、起草合同、参

与谈判、处理纠纷等全程法律服务，确保委托人在建设工程中

的合法权益得到充分保障。

最后，律师参与建设工程法律服务可以促进建筑和房地产

业的健康发展。律师可以为建筑和房地产企业提供法律咨询和

风险评估，帮助企业避免法律风险，促进企业的健康发展。

针对建设工程领域的法律服务需求，律师可以提供全程法

律服务方案，包括但不限于以下几个方面：

首先，律师可以为委托人提供法律咨询服务，解答委托人

在建设工程中遇到的法律问题，为委托人制定合理的法律策略。

其次，律师可以起草建设工程相关合同，包括建设工程施

工合同、物资采购合同、劳务合同等，确保合同的合法性和有

效性。

再次，律师可以参与建设工程的谈判和协商，代表委托人

与其他相关方进行谈判和协商，确保委托人的合法权益得到充

分保障。

最后，律师可以处理建设工程中的纠纷，包括但不限于建

设工程施工纠纷、合同纠纷、拖欠款项纠纷等，为委托人提供

全程法律服务，确保委托人的合法权益得到最大限度的保护。

全面、专业的法律服务，确保委托人在建设工程中的合法权益

得到充分保障，促进建筑和房地产业的健康发展。

1.建设工程项目的投资风险很高，律师的全程参与可以减

少风险。建设工程项目的投资规模通常很大，动辄上千万甚至

数亿元。这种高投入带来的高风险可能来自于国家政策调整、

新法律的实施、金融环境的变化、自然灾害、合同相对方的违

约以及自身在签订和履行合同中的失误等等。对于合同的任何

一方来说，任何一个风险都可能带来巨大的代价。

虽然律师的参与不能完全消除项目与风险之间的联系，但

是律师可以通过合理使用法律、法规和政策，在项目立项时进

行法律风险评估，为项目开发和经营设计出最佳的风险规避方

案；在招标投标和签约阶段，制定结构严谨、内容详尽的法律

文件；在履行合同过程中，为委托方完善各种手续，采集重要

证据，及时提出解决方案，消除风险隐患。

2.建设工程项目涉及的法律和合同关系非常复杂，律师的

全程参与有利于合同当事人合法、有序地开展工作，避免或减

少纠纷隐患。建筑和房地产法是一个综合的法律体系，其开发、

法、物权法、合同法、土地管理法、城市规划法、房地产管理

法等等。法律关系非常复杂，一个工程从开始到结束，所涉及

的合同和其他法律文件数量不会少于份，是其他专业法律

领域所少见的。如果没有专业律师的参与，整个项目就难以避

免隐患和缺陷。

3.国家法律、政策和司法实践变化很快，律师参与建设工

程可以更好地维护委托人的利益。建筑和房地产业关系到国计

民生，其必然受到政策影响，例如，国家出台的一系列调控房

地产市场的政策。新的法律、法规和司法解释不断出台，司法

实践也在不断变化。如果没有律师的参与，建设单位和承包商

很难理解和运用这些法律、法规和司法解释，通过法律途径保

护自己的合法权益。从上世纪90年代以来，建筑和房地产业

在中国快速发展，律师参与建设工程的法律服务项目越来越多、

涉及面越来越广，现在越来越多的建设单位和施工单位委托有

经验的律师提供全程法律服务。

律师的全程参与。特别是在北京、上海和其他沿海省份，委托

律师提供全程法律服务已成为时尚，这也符合国际上的惯例。

三、服务宗旨

所有合同和其他书面材料经律师审查后，必须保留一份复

印件，并纳入律师工作档案。律师出具的法律文件应由项目律

师团队进行编号和建档。承办律师在收到待审查的法律文件后，

应认真细致地进行审查。对于重大事项，必须由首席律师进行

审核。在接受起草和出具法律文件的委托后，应首先进行必要

的调查、核实和确认工作，然后进行认真分析和研究。必要时，

应检索有关法律和背景资料。对于涉及重大事项的法律文件，

出具法律文件的时间应在一个工作日内完成。对于重要文件，

时间应在三个工作日内完成。特别复杂或重大文件需要交项目

律师团队或律师事务所集体审议修改，时间应在五个工作日内

完成定稿。归档工作由项目