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简单的房屋租赁的合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，并同意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同。

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

租金及支付方式：

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

房屋使用及维修：

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

提前解约：

甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方。

乙方提前解约应支付甲方一个月租金作为违约金。

合同争议解决：

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：年月日

乙方（签字）：日期：年月日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您已经充分了解并同意合同中的所有条款。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确租赁房屋的用途为办公，不得用于其他商业活动。

加班使用规定：对于加班使用房屋的时间和条件进行明确规定。

网络和通信设施：要求甲方提供稳定的网络和通信服务，并明确服务标准和维修责任。

商务配套：要求甲方提供必要的商务支持，如会议室使用、商务接待等。

家庭长期租赁

条款增加：

家具和家电清单：详细列出租赁房屋内所有家具和家电，并注明新旧程度和保修情况。

宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的相关规定。

孩子教育相关：如果乙方有孩子，可能需要甲方提供附近学校的信息或者协助解决入学问题。

家政服务：如果乙方需要家政服务，应明确家政服务的范围、时间及费用。

短期租赁旅游民宿

条款增加：

接待服务：明确乙方接待客人（如游客）的服务内容和标准。

清洁和消毒程序：规定房屋在使用前后必须进行的清洁和消毒工作。

损坏赔偿：对于故意损坏或超负荷使用设施的赔偿标准进行明确规定。

营业许可：确认乙方在租赁期间进行民宿经营活动的合法性，并提供必要的营业许可证明。

学生租赁宿舍

条款增加：

宿舍规则：明确宿舍的开放时间、访客规定、噪音限制等。

保险责任：为学生提供必要的保险信息，并明确保险覆盖范围。

紧急联系：提供宿舍管理人员的紧急联系方式，并确保乙方知晓。

学校交通：如果宿舍远离学校，可能需要甲方提供校车或者其他交通方式的帮助。

外籍人士租赁

条款增加：

签证支持：甲方需提供必要的签证支持服务，如帮助办理工作签证等。

语言支持：提供至少基本的英文服务，以帮助乙方更好地适应环境。

医疗保健：提供附近的医疗机构信息，并明确乙方如何使用当地的医疗保健服务。

文化适应：提供一些关于当地文化的适应建议或培训。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、新旧程度等信息。

设施使用说明：提供房屋内各种设施（如空调、热水器等）的使用方法和维护指南。

周边设施介绍：介绍房屋周边的学校、医院、商场等配套设施的情况。

租赁押金收据：作为乙方支付押金的正式收据。

租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。

实际操作问题及注意事项

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金的截止日期，并明确延迟支付的罚金标准。

问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时联系维修人员，并明确维修费用由哪方承担。

问题：甲方未能提供合同中约定的服务。

解决办法：书面提醒甲方合同中的约定，并要求甲方在规定时间内履行合同。

问题：房屋租赁期间出现意外事件，如自然灾害。

解决办法：根据实际情况，协商决定是否延长租赁期限或终止合同。

问题：合同纠纷。

解决办法：保留所有与租赁相关的通信记录，如有必要，寻求法律帮助。###特殊应用场合及增加条款（续）

企业租赁员工宿舍

条款增加：

员工行为规范：明确员工在宿舍内的行为规范，包括夜间噪音限制、公共区域使用规则等。

维修和保养：规定宿舍的常规维修和保养由甲方负责，而乙方负责日常的小修小补。

保险责任：确认宿舍内的保险覆盖，以及乙方在发生意外时的责任界定。

紧急疏散计划：提供宿舍的紧急疏散路线和应急联系方式。

房地产开发公司租赁销售中心

条款增加：

销售活动规定：明确乙方在租赁期间进行销售活动的范围和时间，以及可能对甲方物业造成的影响。

装修和布置：规定乙方在租赁期间的装修和布置要求