房屋租赁合同（定房合同）.docxVIP

房屋租赁合同（定房合同）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间房，其中主卧室____间，次卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间，其他____间。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是甲乙双方的共同约定，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：

学生宿舍租赁

9.3乙方须遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。

9.4乙方在租赁期内如遇学业调整或毕业，应提前一个月通知甲方，按照甲方要求办理退租手续。

9.5甲方应提供宿舍基本生活设施，包括但不限于床、桌、椅、书架等。

企业员工宿舍租赁

9.6乙方在使用宿舍期间，应遵守企业宿舍管理制度，不得擅自离岗或未经允许转租给他人。

9.7乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。

9.8甲方应定期检查宿舍设施，确保安全合格，如发现安全隐患，应及时整改。

家庭长期租赁

9.9乙方在租赁期内如需进行室内装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

9.10乙方在租赁期内应负责室内宠物管理，不得扰民或影响邻里关系。

9.11甲方应提供房屋周边配套设施及服务信息，包括但不限于学校、医院、购物中心等。

短租旅游住宿

9.12乙方应在入住前向甲方提供有效身份证件，并按照约定的入住和退房时间办理相关手续。

9.13乙方在租赁期内不得举办派对、聚餐等可能影响周围环境的活动。

9.14甲方应在乙方入住前提供房屋清洁服务，确保住宿环境整洁。

商用房屋租赁

9.15乙方在租赁期内如需进行商业活动，应向甲方提供相关营业执照和资质证明。

9.16乙方在租赁期内应遵守商业街区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.17甲方应保证房屋具备商业用途所必需的基本设施，如水电、网络等。

附件列表及要求：

房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。

房屋现状照片：记