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农村房屋买卖合同写

农村房屋买卖合同

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。

四、交付及过户

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

五、权利义务

5.1甲方义务

保证房屋所有权；

按照约定交付房屋；

配合乙方办理过户手续。

5.2乙方义务

按照约定支付购房款；

按照约定接收房屋；

配合甲方办理过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1房屋交付后，一切因房屋使用、损耗、维修等产生的费用由乙方承担。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请根据实际情况修改和完善合同内容，并在签订前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：

身份证号码：

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。

四、第三方担保责任

4.1第三方责任

第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。第三方保证在乙方违约的情况下，按照甲方的要求履行支付购房款的义务。

4.2第三方义务

第三方应确保乙方按照约定支付购房款，如乙方未按约定支付，第三方应承担相应的违约责任。

五、交付及过户

5.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方权利

按照约定收取购房款；

要求第三方承担担保责任；

要求乙方按照约定接收房屋；

要求乙方配合办理过户手续。

6.2甲方利益保障

第三方作为担保人，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方违约风险；

甲方在合同中增加对乙方违约的限制条款，保护甲方的权益；

甲方在合同中增加对乙方支付购房款的期限和方式的约定，确保甲方能够按时收到购房款。

七、乙方违约及限制

7.1乙方违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

7.2乙方限制

乙方应按照约定支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方违约风险，保障甲