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标准企业房屋租赁合同

一、协议背景

本协议由房东（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并经双方自愿协商一致达成以下条款。

二、租赁房屋信息

房屋地址：______________

房屋面积：______________

租赁用途：______________

租赁期限：起始日期______，终止日期______

租金标准：每月______元人民币（以下简称“月租金”）

押金金额：______元人民币

三、租赁期限及续租

租赁期限为______年/月/日。

租赁期满，甲方同意乙方优先续租。如乙方不续租，需提前______日书面通知。

四、租金支付

乙方每月应在______日前支付当月租金。

如乙方逾期付款，每日按月租金______%的标准收取违约金。

五、押金管理

押金用于支付一个月的租金或修缮费用。

租赁期满后，甲方应在______工作日内退还押金。

六、房屋维护

房屋内设施设备损坏由乙方负责修缮。

乙方有义务保持房屋整洁，并定期清洁维护。

如因乙方过错导致房屋损坏或受损，乙方承担修缮费用。

七、违约责任

任何一方违反本协议规定，应承担相应法律责任。

乙方未按期支付租金或拒不搬离，甲方有权解除合同。

八、其他条款

本协议自签署之日起生效，至协议约定终止日期届满。

如双方有其他约定，以书面形式确认。

九、争议解决

本协议的签订、履行或解释如有争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁院仲裁。

十、协议变更

未尽事宜，双方应协商一致并签署书面变更协议。

此协议正本共______页，每方持______份，具有同等法律效力。

甲方：______________（盖章）

日期：______________

乙方：______________（盖章）

日期：______________

特殊应用场合及相应条款增补

1.长期租赁

租赁期限延长条款：在租赁期满后，双方同意自动延长租赁期___年/月/日，除非任何一方提前___日书面通知不续租。

租金调整条款：双方同意每___年/月/日对租金进行调整，调整幅度不得超过___%。

2.公司特殊设备租赁

设备维护保养条款：乙方应负责对所租赁设备进行定期保养，并承担由于未进行保养而导致的损坏修缮费用。

设备归还条款：租赁期满，乙方应按照甲方要求将设备按时归还，并承担由于迟延归还而产生的额外费用。

3.地下室/仓库租赁

安全管理条款：乙方应负责保障地下室/仓库的安全，并遵守相关消防、安全规定，如有违反，应承担相应责任。

环境清理条款：租赁期满，乙方应将地下室/仓库清理干净并恢复原状，否则将扣除押金用于清理费用。

4.商业用途租赁

商铺装修条款：乙方可根据商业需要进行装修，但须提前获得甲方书面同意，并承担装修费用及恢复原状费用。

业务经营范围条款：乙方只能在租赁房屋内从事______业务，不得擅自改变业务性质。

5.学校/教育机构租赁

教学设备维护条款：乙方应保证教学设备的正常使用，并定期进行维护保养，如有损坏，应承担修缮费用。

课程安排变更条款：乙方应提前___日通知甲方任何课程安排的变更，并获得甲方书面同意。

附件列表及要求

房屋平面图：清晰标注房屋内部结构及面积分布。

租赁合同附件清单：列明所附带的一切文件、设备等，包括但不限于钥匙、门禁卡、设备清单等。

申请表格：租赁申请表格，包含租户信息、租赁期限等内容。

押金收据：详细记录押金缴纳情况，包括金额、时间等。

设备清单：如适用，列明所租赁的设备清单及数量，以及设备的现状描述。

实际操作中的相关问题及注意事项

租金支付纠纷：定期核对租金支付情况，如有纠纷应及时协商解决，可提供银行转账凭证等证据。

房屋损坏争议：对于房屋损坏的责任界定应明确，可通过定期检查房屋状况以及维修记录来解决。

合同解除程序：双方如有解除合同意向，应按照协议约定提前通知，并依法处理押金退还、租金支付等事宜。

法律法规变更：需定期关注相关法律法规变更，及时调整合同条款以保障双方权益。

书面记录重要性：任何重要事项，如协议变更、通知等，均应以书面形式记录并留存备查，以免发生误解或纠纷。

附件列表及要求

房屋平面图：清晰标注房屋内部结构及面积分布。

租赁合同附件清单：列明所附带的一切文件、设备等，包括但不限于钥匙、门禁卡、设备清单等。

申请表格：租赁申请表格，包含租户信息、租赁期限等内容。

押金收据：详细记录押金缴纳情况，包括金额、时间等。

设备清单：如适用，列明所租赁的设备清单及数量，以及设备的现状描述。

实际操作中的相关问题及注意事项

租金支付纠纷：定期核对租金支付情况，如有纠纷应及时协商解决，可提供银行转账凭证等证据。

房屋损坏争议：对于房屋损坏的责任界定应明确，可通过定期检查房屋状况以及维