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最标准的个人租房合同

个人租房合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

以上为一份个人租房合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，避免在日后产生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

5.3乙方须提供有效的学生身份证明，租赁期限不得超过其学籍期限。

7.2若乙方在租赁期间退学，应立即搬离出租房屋，否则甲方有权提前解除合同。

9.3合同签订时，乙方需提供所在学校出具的在读证明。

企业员工租赁

条款增加：

5.4乙方须提供有效的就业证明或工作证，租赁期限不得超过其合同工作期限。

7.3若乙方因工作变动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

9.4合同签订时，乙方需提供所在单位出具的在职证明。

短期租赁

条款增加：

2.3租赁期限少于六个月的，租金按天计算，具体金额由双方协商确定。

3.4乙方应在入住当天支付全部租金。

6.3短期租赁合同不得提前解除，但甲方同意提前解除合同时，应退还乙方未使用期间的租金。

家庭租赁

条款增加：

5.5乙方须提供家庭成员的身份证明，确保家庭成员户籍关系清晰。

7.4乙方在租赁期间不得改变房屋结构，不得从事任何违法活动。

9.5合同签订时，乙方需提供家庭成员关系证明。

外籍人士租赁

条款增加：

5.6乙方须提供有效的护照和中国签证，以及工作许可证明。

7.5乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。

9.6合同签订时，乙方需提供所在单位或住宿学校的外国人住宿证明。

附件列表及要求说明

身份证明：甲乙双方的身份证复印件，需清晰可见。

学历/工作证明：如适用，提供学生证明、工作证明文件。

房屋照片：入住前房屋内外的照片，作为财产状况的记录。

租金支付记录：银行转账记录或现金支付收据。

维修记录：房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场租金上涨，甲方希望调整租金。

解决办法：提前一个月与乙方协商，根据市场情况合理调整租金。

维修责任：

问题：房屋设施损坏，双方对责任及维修费用产生分歧。

解决办法：明确5.5条款，损坏由使用方负责，并保存维修记录作为证据。

提前