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简单版房屋装修合同范本

房屋装修合同范本

一、合同主体

1.1甲方

甲方全称：（甲方姓名/甲方公司名称）

甲方地址：（甲方住址/甲方公司地址）

甲方联系方式：（电话、邮箱等）

1.2乙方

乙方全称：（乙方姓名/乙方公司名称）

乙方地址：（乙方住址/乙方公司地址）

乙方联系方式：（电话、邮箱等）

二、工程概况

2.1工程地址

工程地址：（详细到街道门牌号）

2.2工程内容

工程内容：包括但不限于墙面翻新、地板更换、电路改造、卫生间改造等。具体工程内容详见附件。

2.3工程期限

工程期限：自合同签订之日起算，预计竣工日期为（具体日期），实际竣工日期以乙方完成工程为准。

三、工程价款

3.1工程总价

工程总价：人民币（大写）（具体金额），小写（具体金额）。

3.2付款方式

工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。

工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%作为质保金。

四、甲方责任

4.1甲方应办理好工程开工所需的相关手续，包括但不限于物业批准、施工许可等。

4.2甲方应提供工程所需的施工图纸、设计方案等资料。

4.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和配合。

4.4甲方应在合同约定的时间内支付工程价款。

五、乙方责任

5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

5.2乙方应按照合同约定的时间完成工程。

5.3乙方应对施工过程中出现的安全事故负责。

5.4乙方应承担因施工导致的甲方财产损失。

六、验收及保修

6.1工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

6.2工程验收合格后，乙方应提供工程保修书，保修期为（具体期限）。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定时间支付工程价款的，应支付乙方违约金，违约金为应付工程价款的1%。

7.2乙方未按照约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年/月/日）##特殊的应用场合及增加的条款

1.场合：二手房翻新

房屋历史资料提供：乙方应要求甲方提供房屋的历史装修资料，包括之前的装修合同、施工图等，以便于了解房屋的装修历史和结构变动情况。

墙面结构检查：乙方在施工前需对墙面进行专业检查，如发现有霉变、空鼓等情况应详细记录，并制定相应的修复方案。

旧有设施拆除：明确拆除旧有设施（如旧地板、旧瓷砖等）的责任和方式，以及废弃物的处理方法。

2.场合：豪宅装修

高端材料选用：合同中应明确高端材料的品牌、规格和价格，以及甲方对材料选用的特殊要求。

定制家具尺寸：考虑到豪宅空间可能非标准尺寸，合同中需包含定制家具的尺寸确认流程和修改机制。

智能家居系统：如果豪宅包含智能家居系统的安装，合同中应详细说明系统类型、功能、安装位置和操作培训等。

3.场合：出租屋装修

租赁合同查阅：乙方应要求甲方提供租赁合同，以了解出租屋的租赁要求和租户的需求。

装修限制：明确出租屋装修的局限性，如租赁期限、可改动范围和结构安全等。

快速施工要求：考虑到出租屋可能需要快速出租，合同中应规定具体的施工时间表和延误惩罚条款。

4.场合：老小区改造

小区规定遵守：乙方应确保施工过程遵守小区规定和管理要求，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。

结构安全检查：由于老小区可能存在结构老化问题，合同中应包含对结构安全进行专业检查的条款。

邻里协调：明确乙方在施工过程中应如何与邻里沟通协调，以减少施工对邻里的影响。

5.场合：样板间装修

展示效果确认：合同中应包含展示效果的确认流程，以及如何处理甲方在展示效果上的更改要求。

快速翻新要求：样板间往往需要在较短时间内完成，合同中应规定具体的施工时间表和应急预案。

后期清理与维护：明确乙方在工程完成后对展示区域的后期清理和维护责任。

附件列表及要求

附件1：装修设计方案

要求：提供完整的装修设计图纸，包括平面布局、立面图、水电图等，并附上材料清单和报价。

附件2：施工进度计划

要求：详细列出施工的各个阶段及其预计开始和结束时间，包括重要节点的时间表。

附件3：材料样品

要求：提供所有关键材料的样品，以便甲方确认材料的质量和颜色等。

附件4：施工团队资质

要求：提供乙方施工团队的资质证明和相关施工人员的身份证件。

附件5：保修条款

要求：提供详细的保修条款