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简单房产过户合同模板
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订：
转让方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
转入方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
第二条合同背景
甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称房产），现甲乙双方经协商一致，同意将该房产过户给乙方。
第二章房产描述
第三条房产信息
房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
房产结构：【房屋结构】
房产用途：【房产用途】
第四条房产权利
甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。
甲方保证该房产未设定任何抵押、贷款等权利负担。
第三章过户事项
第五条过户价格
乙方向甲方支付的房产过户价格为人民币【过户价格】（大写：【过户价格】元整）。
第六条过户时间
双方约定在【过户日期】办理房产过户手续。
乙方应在过户手续办理完毕后【days】内向甲方支付过户价格。
第七条过户手续
甲乙双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。
甲方应提供所有必要的证件和文件，以协助乙方完成过户手续。
第四章权利和义务
第八条甲方义务
甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。
第九条乙方义务
乙方应按照约定时间支付过户价格。
乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。
第五章违约责任
第十条违约金
若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。
若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。
第十一条损失赔偿
因甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
因乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。
第六章争议解决
第十二条争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十三条合同的生效、变更和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四条保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
本保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日起【期限】年内失效。
第十五条合同附件
本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。
第八章附则
第十六条合同语言
本合同采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。
第十七条合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（转入方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
以上为简单房产过户合同模板，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况进行调整和补充。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订：
转让方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
转入方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
监管方（以下简称丙方）：【丙方名称】
第二条合同背景
甲方拥有位于【房产地址】的房产（以下简称房产），现甲乙双方经协商一致，同意将该房产过户给乙方。为保证交易安全，增强合同的履行保障，甲方引入丙方作为监管方，对乙方的履行行为进行监督。
第二章房产描述
第三条房产信息
第四条房产权利
第三章过户事项
第五条过户价格
第六条过户时间
第七条过户手续
第四章第三方主体权益与责任
第八条丙方权益
丙方作为监管方，有权对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照约定完成过户手续并支付过户价格。
丙方有权要求乙方提供必要的财务证明和身份证明，以确保乙方的履行能力。
第九条丙方责任
丙方应确保乙方的履行行为符合合同约定，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。
丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，并提供必要的法律和行政指导。
第五章乙方权益与责任
第十条乙方权益
乙方有权按照约定时间接收房产，并享受房产的所有权和其他相关权益。
乙方有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务，以保障其权益的实现。
第十一条乙方责任
乙方应按照约定时间支付过户价格，否则甲方有权解除合同。
乙方应按照约定完成过户手续，否则甲方有权解除合同。
第十二条乙方违约及限制条款
若乙方未能按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。
若乙方未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的【百分比】%。
若乙方提供的财务证明和身份证明不符合实际情况，甲方有权解除合同。
第六章甲方权益与责任
第十三条甲方权益
甲方有权要求乙方按照约定时间支付过户价格，并完成
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