业主委员会选举办法.pptx

业主委员会选举办法汇报人：2024-01-22

目录contents选举背景与目的选举筹备工作候选人产生与资格审查投票选举程序及规则监督与保障措施总结回顾与展望未来

01选举背景与目的

业主委员会职责代表业主利益业主委员会是代表广大业主利益的机构，负责维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展。监督物业服务业主委员会有权对物业服务企业提供的服务进行监督，确保物业服务质量和水平符合合同约定。协调各方关系业主委员会需要协调业主、物业服务企业、开发商等各方之间的关系，化解矛盾纠纷，促进小区和谐共处。

通过选举产生业主委员会，实现小区民主自治，让业主更好地参与小区管理和决策。实现民主自治维护业主权益提升物业服务水平选举产生的业主委员会能够更好地代表和维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展。通过选举产生的业主委员会对物业服务企业进行有效监督，推动物业服务水平的提升。030201选举目的和意义

该条例规定了业主大会和业主委员会的组成、职责、权利等相关内容，为业主委员会的选举提供了法律依据。《物业管理条例》该法规定了业主对建筑物及其附属设施的所有权和相关权益，为业主委员会的选举和运作提供了法律保障。《物权法》如《城市居民委员会组织法》、《城市房地产管理法》等，也为业主委员会的选举和运作提供了相关法律依据。其他相关法律法规相关法律法规依据

02选举筹备工作

由街道办事处、社区居委会、开发商、物业服务企业、业主代表等人员组成。确定筹备小组成员负责起草选举办法、确定候选人资格、组织宣传发动、接受业主咨询等。明确筹备小组职责定期召开会议，研究解决选举过程中的问题，确保选举工作的顺利进行。建立工作制度成立筹备小组

03明确选举时间和地点提前通知业主，确保业主能够按时参加选举。01确定选举方式根据业主大会议事规则，制定选举办法，明确选举方式、投票方式、计票方式等。02制定选举程序包括候选人提名、资格审查、投票、计票、公布结果等程序。制定选举方案

培训工作人员对筹备小组和选举工作人员进行培训，熟悉选举程序和相关法律法规，确保选举工作的规范进行。宣传发动通过张贴公告、发放宣传资料、召开业主大会等方式，向业主宣传选举的重要性和意义，提高业主的参与意识。接受业主咨询设立咨询台或咨询电话，接受业主关于选举的咨询和投诉，及时解答和处理相关问题。宣传发动与培训

03候选人产生与资格审查

010204候选人条件与要求必须是本小区的业主，具有完全民事行为能力；遵守国家法律法规和小区管理规定，无违法犯罪记录；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力和协调能力；具备必要的工作时间和条件，能够履行业主委员会委员的职责。03

业主可以自荐或推荐其他业主作为候选人；自荐或被推荐的业主应填写候选人登记表，提供相关证明材料；候选人登记表应在规定时间内提交给筹备组或换届工作小组。候选人推荐与自荐

123筹备组或换届工作小组负责对候选人进行资格审查，核实其身份、资格和条件；经审查合格的候选人名单应在小区内显著位置公示，公示时间不少于7日；对候选人有异议的，可以在公示期间向筹备组或换届工作小组反映，筹备组或换届工作小组应及时调查核实并作出处理。资格审查及公示

04投票选举程序及规则

纸质投票采用纸质选票进行投票，选票上应注明候选人姓名、职务以及投票人签名等信息。电子投票通过指定的电子投票系统进行投票，确保投票过程的安全性和可追溯性。投票方式选择

应提前公告投票时间，确保业主有足够的时间进行投票。投票时间设立专门的投票站或指定地点进行投票，确保投票过程的秩序和安全。投票地点投票时间与地点安排

在投票结束后，由指定的计票人员按照公开、公正、透明的原则进行计票。计票完成后，应及时公布选举结果，包括得票数、当选人名单等信息。计票方法及结果公布结果公布计票方法

05监督与保障措施

设立选举监督小组由街道办事处、社区居委会、业主代表等共同组成，负责全程监督选举过程。明确监督职责监督小组需对选举筹备、候选人资格审查、投票、计票等各环节进行监督，确保选举的公正性。受理投诉举报监督小组负责受理业主对选举过程中的投诉举报，并进行调查核实。监督机构设置及职责030201

及时响应处理监督小组在接到投诉后，应及时进行调查核实，对确实存在的问题进行处理，并向投诉人反馈处理结果。建立追责机制对于经查实的违规行为，监督小组应依法依规追究相关责任人的责任。设立投诉渠道通过设立投诉电话、邮箱等方式，方便业主对选举过程中的问题进行投诉。投诉处理机制建立

公开透明原则选举过程应遵循公开透明原则，及时公布选举筹备情况、候选人名单、投票结果等信息。公正公平原则确保每位业主都有平等的选举权和被选举权，不受任何非法干扰和影响。保密原则在选举过程中，应严格保护业主的隐私和信息安全，防止信息泄露和滥用。确保选举公正公平