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简易房屋租赁合同范本
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致于____年__月__日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
甲方将位于____路____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
本房屋月租金为人民币____元/月(大写金额每月),按季度结算。每季度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金人民币____元,作为房屋内部设施水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。
乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。乙方应在租赁期满后结清所有费用。
乙方不得将租赁的房屋转租、转借给他人,不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的,甲方应予以协助。
就本合同发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后,本合同立即生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款
学生宿舍租赁
条款增加:
规定宿舍的分配原则和调整程序。
明确宿舍使用期限,如学期或学年。
规定宿舍内物品的清单和损坏赔偿标准。
添加宿舍规章制度的遵守要求。
确定宿舍安全检查的时间和流程。
商业店铺租赁
条款增加:
详细列出商业活动的类型和范围。
规定店铺装修和改造的申请流程。
明确租金调整机制和通知期限。
添加关于广告和宣传的条款。
规定店铺经营期间的维护和保养责任。
短期租赁公寓
条款增加:
规定短租期间的入住和退房流程。
明确短租价格不含的服务和费用。
添加家具和设备的损坏赔偿条款。
规定宠物饲养的特别条款(如有)。
明确公寓清洁和维护的责任分配。
工业厂房租赁
条款增加:
详细描述厂房的尺寸、结构和用途。
规定工厂安全和环境保护的标准。
明确租金与生产指标的关联性。
添加关于Utilities(如电力、水费)的支付和分摊条款。
规定工厂设备的安装和使用规定。
旅游旺季租赁
条款增加:
规定旺季租金的额外收费标准。
明确旺季预订的优先权分配。
添加关于预订取消和修改的政策。
规定旺季期间的房屋维护和清洁计划。
明确旺季期间的特殊入住和退房规定。
附件列表及要求
房屋清单:详细列出房屋内所有家具、设备和设施的名称、数量和状况。
产权证明:提供房屋的产权证明文件,证明甲方对房屋拥有合法所有权。
租赁押金收据:证明乙方已支付押金,并明确押金的退还条件和时间。
物业服务协议:如房屋由物业公司管理,应提供物业服务协议副本,明确乙方应遵守的物业规定。
周边设施和服务指南:提供房屋周边的公共设施、交通路线、商业服务等信息。
实际操作问题及解决办法
租赁押金争议:
解决办法:在合同中明确押金的退还流程和条件,以及任何损坏或欠款的计算方法。
租金支付延迟:
解决办法:合同中应规定租金支付的截止日期和延迟支付的罚金条款。
房屋损坏责任:
解决办法:合同中应详细说明房屋损坏的责任归属和赔偿程序。
提前解约条款:
解决办法:在合同中添加提前解约的条款,包括解约通知期限和可能产生的费用。
合同纠纷:
解决办法:合同中应明确纠纷解决的方式,如协商、调解或仲裁,并指明适用的法律法规。###特殊应用场合及增加条款(续)
共享居住空间租赁
条款增加:
规定共享空间的使用规则,例如厨房、卫生间等。
明确共享居住空间内的隐私保护和沟通机制。
添加关于共同维护和清洁的义务。
规定访客的管理和宵禁政策。
农业用地租赁
条款增加:
详细描述土地的地理位置、面积和用途。
规定土地租赁期间的保护措施,如不得非法排污。
明确租金与农产品产出的关联条款。
添加关于土地翻耕、施肥等农业活动的规定。
停车场租赁
条款增加:
规定停车位的分配和使用规则。
明确停车费用支付方式和期限。
添加关于车辆损害赔偿的条款。
规定停车场的维修和管理责任。
仓库租赁
条款增加:
详细列出仓库内现有的设施和设备。
规定仓库的保险责任和投保要求。
明确货物装卸和仓储操作的规范。
添加关于温度、湿度等储存条件的条款。
文化创意园区租赁
条款增加:
规定园区内的创意活动类型和规模
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