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房屋抵押借款合同范本模板

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜，达成一致，签订本合同。

第二条定义

本合同所称甲方：借款人，以下简称甲方；

本合同所称乙方：贷款人，以下简称乙方；

本合同所称房屋：甲方用于抵押的房产，以下简称房屋；

第二章贷款金额、用途、期限及利率

第三条贷款金额

甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元，小写：【】元）。

第四条贷款用途

甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，不得用于违法活动及高风险投资。

第五条贷款期限

本次贷款的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第六条贷款利率

本次贷款的利率为每月【】%，具体计息方式如下：

（1）贷款期限内，按照合同约定的利率计息；

（2）如遇国家统一调整存贷款利率，按照调整后的利率执行；

（3）利率调整及其他相关事项，按照甲乙双方协商确定的方式执行。

第三章抵押房屋及抵押手续

第七条抵押房屋

甲方同意将位于【】的房屋（房产证号：【】）作为本次贷款的抵押物，抵押物现值为人民币【】元。

第八条抵押手续

甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。

第四章贷款的支付与偿还

第九条贷款支付

贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第十条贷款偿还

（1）甲方按照约定的还款计划，每月【】日前向乙方支付贷款本息；

（2）本借款采用等额本息还款方式，还款金额及还款日期详见还款计划表；

（3）如甲方提前还款，应提前【】天通知乙方，并支付相应的违约金；

（4）如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，并依法行使抵押权。

第五章合同的变更、解除与终止

第十一条合同变更

本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

第十二条合同解除

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。

第十三条合同终止

本合同在贷款期限届满，甲方履行完毕合同约定的还款义务后终止。

第六章违约责任与争议解决

第十四条违约责任

（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任；

（2）甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定时间支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十五条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十六条合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【】

乙方（盖章）：【】

签订日期：【】年【】月【】日

以上为一份详细的房屋抵押借款合同范本模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并征求法律意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲乙双方的合法权益，引入第三方主体以增强合同的履行保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方以房屋抵押方式向乙方申请借款的事宜，达成一致，签订本合同。

第二条定义

本合同所称甲方：借款人，以下简称甲方；

本合同所称乙方：贷款人，以下简称乙方；

本合同所称第三方主体：指为实现甲方权益提供担保或协助履行合同的一方，以下简称第三方；

本合同所称房屋：甲方用于抵押的房产，以下简称房屋；

第二章第三方主体的责权利

第三条第三方主体的权利与义务

第三方主体同意在甲方未按约定还款的情况下，按乙方指示履行担保责任，包括但不限于代为还款、提供额外担保等。

第四条第三方主体的利益

第三方主体因提供担保或协助履行合同而产生的费用，由甲方承担。

第三章贷款金额、用途、期限及利率

第五条贷款金额

甲方本次申请的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元，小写：【】元）。

第六条贷款用途

甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，不得用于违法活动及高风险投资。

第七条贷款期限

本次贷款的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第八条贷款利率

本次贷款的利率为每月【】%，具体计息方式如下：

（1）贷款期限内，按照合同约定的利率计息；

（2）如遇国家统一调整存贷款利率，按照调整后的利率执行；

（3）利率调整及其他相关事项，按照甲乙双方协商确定的方式执行。

第四章抵押房屋及抵押手续

第九条抵押房屋

甲方同