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简单版房屋租赁的合同范本
房屋租赁合同
甲方(出租人):________________
身份证号:________________
乙方(承租人):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
6.2租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):______________日期:____年__月__日
乙方(盖章或签字):______________日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
企业租赁办公场所
条款增加:
租赁目的:明确乙方租赁房屋用于企业办公,不得用于其他用途。
税务责任:乙方需承担因租赁产生的所有税费。
商业活动:乙方在进行商业活动时,不得影响甲方及邻居的正常生活。
家庭长期租赁
条款增加:
家庭成员信息:乙方需提供所有家庭成员的身份证复印件。
宠物管理:明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的管理责任。
孩子教育:甲方提供附近学校信息,乙方负责孩子的入学及教育问题。
短期租赁旅游用途
条款增加:
租赁期限:明确租赁的最短和最长租赁期限。
旅游许可:乙方需遵守当地旅游规定,办理相关旅游许可。
损坏赔偿:对于因旅游活动造成的房屋损坏,乙方需进行赔偿。
房屋改造租赁
条款增加:
改造申请:乙方在进行任何改造前需向甲方申请,并获得同意。
改造费用:明确改造费用由乙方承担。
恢复原状:租赁结束时,乙方需将房屋恢复至租赁前的状态。
含有家具租赁
条款增加:
家具清单:附上家具清单,明确家具的种类和数量。
家具维护:乙方需负责家具的日常维护。
损坏赔偿:对于家具的损坏,乙方需按照市价进行赔偿。
附件列表及要求
房屋所有权证明:显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。
房屋现状照片:记录房屋在租赁开始时的状况。
家具清单:如果含有家具租赁,需提供详细家具清单。
租赁押金收据:证明押金已经支付的凭证。
租赁付款记录:记录租金支付情况的文档。
实际操作问题及注意事项
租赁押金:确保押金支付和退还过程有明确记录,避免纠纷。
租金支付:约定清楚支付方式和时间,避免逾期支付。
房屋维护:明确房屋及设施的正常磨损与损坏区分,避免不必要的纠纷。
租赁变更:如租赁期限、用途等发生变更,需及时更新合同内容。
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