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租房转租合同样本

合同双方

转租方

姓名：[转租方姓名]

身份证号：[转租方身份证号码]

联系电话：[转租方联系电话]

现居住地址：[转租方现居住地址]

承租方

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[承租方身份证号码]

联系电话：[承租方联系电话]

现居住地址：[承租方现居住地址]

合同标的

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋户型：[房屋户型]

租金：[租金金额]元/月

押金：[押金金额]元

合同期限

转租期限：自[起始日期]至[终止日期]

权利与义务

转租方权利与义务

转租方应保证其转租行为符合相关法律法规，并取得原出租方的同意。

转租方应在合同签订前向承租方出示原出租方同意转租的书面文件。

转租方应确保承租方在租赁期间能够正常使用房屋及相关设施。

转租方应在合同终止时，及时将押金退还给承租方。

承租方权利与义务

承租方应按照合同约定支付租金和押金。

承租方应合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理规定。

承租方在租赁期间如遇问题，应与转租方沟通解决。

合同终止时，承租方应将房屋及设施交还给转租方。

违约责任

任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

争议解决

合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

双方应在合同签订后[具体时间]内，共同前往物业管理处办理房屋租赁登记手续。

双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。

合同签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[转租方签字][承租方签字]

[转租方日期][承租方日期]

请注意，以上合同文档仅为示例，实际使用时，请确保根据具体情况进行适当修改和调整，并在签订合同前征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

公司转租给员工

增加条款：

员工转租行为需得到公司书面同意。

员工转租期间，公司保留解除租赁合同的权利。

员工转租期间发生的一切纠纷由员工个人承担责任。

公司应在合同终止时收回房屋，员工不得以任何理由拖延交房。

学生群体转租

增加条款：

转租方需提供学校出具的转租许可证明。

租赁期间，若转租方学业完成或退学，须无条件搬出。

租赁期间，转租方不得改变房屋结构和用途。

**Airbnb类型的短租转租**

增加条款：

转租方需提供平台上的转租授权证明。

承租方了解并同意遵守平台的所有相关规定。

租赁期间，房屋应保持良好的住宿条件，不得影响邻居安宁。

家庭转租给其他家庭

增加条款：

转租方保证房屋内家具、家电等设施的正常使用。

承租方不得饲养宠物，以免影响邻里关系。

双方同意在转租期间保持定期的沟通，及时解决生活中遇到的问题。

高端公寓转租

增加条款：

承租方需提供其职业和收入证明，以证明其租赁能力。

转租方不得在合同期内提高租金。

双方同意遵守物业管理的高标准和要求。

附件列表及要求

原出租方同意转租的书面文件

要求：需有出租方公司或个人的正式签字，并加盖公章。

房屋所有权证或房产证复印件

要求：清晰可见房屋所有权人信息，且在有效期内。

租赁合同复印件

要求：包含原出租方和转租方的详细信息，以及租赁条款。

身份证明文件

要求：转租方和承租方的有效身份证件，如身份证、护照等。

物业管理制度和服务协议

要求：明确物业服务内容、费用及双方的权利义务。

家具、家电清单及使用状况说明

要求：详细列出所有家具、家电的名称、数量和状态。

实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法

注意事项：确保所有参与方都是合法身份，避免合同无效。

解决办法：要求提供有效的身份证明文件，并在签订合同前进行核实。

注意事项：房屋转租可能涉及到的物业管理和维修责任。

解决办法：在合同中明确物业管理制度和服务协议，以及维修责任的划分。

注意事项：承租方可能对房屋进行改动，影响房屋原状。

解决办法：在合同中明确规定，未经转租方同意，承租方不得对房屋进行改动。

注意事项：租赁期间可能出现租金调整的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金调整的方式和条件。

注意事项：合同的履行过程中可能出现纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任和争议解决方式，以及双方应遵守的相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款（续）

转租给分租客

增加条款：

分租客需提供身份证明和居住证明。

分租客的行为应符合原租赁合同的约定。

转租方对分租客的行为承担连带责任。

转租给商业用途

增加条款：

承租方使用房屋进行商业活动必须得到转租方的同意。

承租方应遵守商业活动的相关法律法规。

转租方有权对承租方的商业活动进行监督。

转租给外籍人士

增加条款：

承租方应提供有效的工作签证或居留证明。

转租方应确保外