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社区广告位租赁合同范本
一、前言
鉴于甲乙双方就社区广告位的租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特制定本合同，以明确双方的权利义务。
二、广告位概述
广告位位置：甲方位于____社区的____位置，广告位具体坐落地点为____。
广告位尺寸：广告位尺寸为____，具体尺寸界限以甲方提供的图纸为准。
三、租赁期限及费用
租赁期限：甲乙双方确认，本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁费用：租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签订合同之日起____日内支付甲方广告位租赁费的全额。
四、付款方式
乙方支付广告位租赁费的方式如下：
在签订合同后，乙方应支付广告位租赁费的全额。
乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的10%（计息按日计算）。
五、广告制作与发布
乙方负责广告的制作、安装、维护及拆除。
乙方应在合同约定的广告位上发布符合国家法律法规及社会道德风尚的广告内容。
乙方应在合同生效后，向甲方提供发布广告的全部证件、内容和图片，经甲方审核批准后方可进行广告发布。
如乙方需更改或停止发布广告，应提前五天通知甲方，并征得甲方同意。
六、违约责任
一方违反合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同金额10%的违约金（计息按日计算）。
如乙方未按合同约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的10%（计息按日计算）。
七、争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
商业综合体广告位租赁
条款增加:
广告内容需符合商业综合体的商业定位和形象要求；
广告位的可视范围和人流量统计作为租赁费用的调整依据；
商业综合体特殊活动期间广告位的优先使用权规定；
广告位租赁期内，若商业综合体进行大规模装修或改造，双方如何协商处理广告位租赁事宜。
公共区域广告位租赁
条款增加:
广告内容必须符合公共道德和社会主义核心价值观；
公共安全要求，如广告位的设置不得影响消防通道和紧急疏散；
政府相关审批手续的承担方和责任；
广告位租赁期内，若公共区域进行规划调整，双方的责任和权益如何分配。
户外大型广告位租赁
条款增加:
广告位的结构稳定性和安全性检验标准；
户外广告位的防晒、防风、防雨等保护措施；
广告位的夜间照明设备及其维护责任；
大型广告位更换或拆除的协调和通知义务。
新媒体平台广告位租赁
条款增加:
新媒体平台数据指标的定义和提供义务，如点击率、曝光量等；
广告位的展示效果保证和监测机制；
新媒体平台对于广告内容的技术支持和审核流程；
若平台用户数据发生重大变化，双方如何调整广告投放策略和费用。
社区广告位租赁（含电子屏）
条款增加:
电子屏的设备维护和更新换代的条款；
社区活动与广告播放的协调安排；
广告位租赁期内，社区名称和地址的变更对广告位使用的影响；
社区居民对广告内容的反馈和投诉处理机制。
附件列表及要求说明
广告位平面图
要求:清晰标注广告位具体位置、尺寸和周围环境。
广告内容审核批准文件
要求:包括广告内容样本和相关审批部门的批准文件。
技术参数说明书
要求:详细列出广告位设备的技术参数和性能指标。
维护和保养计划
要求:明确广告位的定期检查、维护和保养计划。
法律法规和政策文件
要求:包含与广告位租赁相关的法律法规和政策文件。
实际操作问题及解决办法
租赁费用调整
问题:若广告位可视范围或人流量发生变化，如何调整租赁费用？
解决办法:在合同中加入可视范围和人流量统计的评估机制，定期进行评估并据此调整租金。
广告内容不符合规定
问题:乙方发布的广告内容不符合甲方或相关法规要求。
解决办法:合同中明确乙方有义务确保广告内容合规，甲方有权要求乙方及时更换或撤下不符合规定的广告。
不可抗力因素
问题:因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致广告位无法使用。
解决办法:合同中应明确不可抗力因素的定义和双方的责任豁免条款。
广告位损坏或丢失
问题:广告位在租赁期内遭受损坏或丢失。
解决办法:合同中应规定损坏或丢失的赔偿责任和修复责任。
数据泄露或隐私问题
问题:
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