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房屋租赁合同范本模板参考

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋用途：

二、租赁期限

2.1租期自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月元（大写：元整），按年支付，首次租金支付时间为年月日。

3.2乙方支付租金方式为：（银行转账/现金支付），每月日前将租金支付给甲方。

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金元（大写：元整），用于保障乙方履行租赁合同义务，租赁期满后，扣除乙方应付款项，甲方将剩余押金退还乙方，不计利息。

五、房屋维修与保养

5.1租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规要求，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续。

6.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

七、乙方权利与义务

7.1乙方按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

7.3租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人。

八、合同的变更与解除

8.1合同期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日特殊的应用场合及其增加的条款：

学生宿舍租赁

11.1乙方需提供学生身份证明，确保乙方为在读学生。

11.2宿舍作息时间应遵守学校规定，乙方不得晚归或夜不归宿。

11.3宿舍内禁止饮酒、吸烟、赌博等违法行为。

企业员工宿舍租赁

12.1乙方提供工作证明，证明乙方为该企业员工。

12.2宿舍内禁止从事与工作无关的商业活动。

12.3宿舍的分配、调整由企业负责，甲方协助执行。

短期租赁（如旅游租赁）

13.1租赁期限不超过一个月，租金按天计算。

13.2乙方应在入住前支付全部租金。

13.3甲方提供旅游信息咨询、交通安排等服务。

商业店铺租赁

14.1乙方提供商业经营许可证，确保乙方合法经营。

14.2店铺外观和内部装修应符合甲方要求，乙方不得擅自更改。

14.3乙方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生。

仓库租赁

15.1乙方提供货物清单，确保乙方存放货物合法合规。

15.2仓库内禁止烟火，乙方需遵守消防安全规定。

15.3乙方负责仓库内的安全保卫工作，防止货物丢失、损坏。

附件列表及要求：

甲方身份证明复印件

乙方身份证明复印件

房屋所有权证复印件

房屋租赁登记备案申请表

房屋设施清单

商业经营许可证复印件（商业店铺租赁）

货物清单（仓库租赁）

房屋维修基金支付凭证

注意事项及解决办法：

确保双方在签订合同前已经充分沟通，明确租赁条款和双方责任。

解决办法：在签订合同前，安排双方进行面对面沟通，详细解释合同条款，确保双方无误解。

检查房屋设施是否完好，确保租赁房屋符合租赁用途。

解决办法：在签订合同前，双方共同对房屋进行检查，记录设施状况，如有损坏，明确维修责任。

注意租赁合同的期限，避免合同到期后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，提醒双方注意合同到期时间，提前一个月协商是否续约。

确保租金支付方式和时间符合双方利益，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，约定逾期支付租金的违约金，提醒乙方按时支付租金。

注意房屋维修和保养的责任分配，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋维修和保养的责任分配，约定维修费用承担方式，确保双方权益。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：

共享办公空间租赁

16.1乙方使用共享办公空间时，应遵守共享空间的规章制度。

16.2共享办公空间内的设备、设施使用需经甲方同意。

16.3乙方不得在共享办公空间内进行影响他人