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上海市房屋买卖的合同书

上海市房屋买卖合同

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市XX区XX路XX号XX室

1.2房屋面积：建筑总面积__平方米，使用面积__平方米

1.3房屋户型：__室__厅__卫

1.4房屋所有权证号：__

1.5房屋性质：__住宅__商业__其他__

第二条买卖双方信息

2.1出卖人（以下简称甲方）：

姓名（名称）：__

身份证号（营业执照号）：__

联系电话：__

地址：__

2.2买受人（以下简称乙方）：

姓名（名称）：__

身份证号（营业执照号）：__

联系电话：__

地址：__

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币__元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币____元，乙方应按照以下方式支付：

__日内支付人民币__元；

__日内支付人民币__元；

__日内支付人民币__元。

3.4甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施办理完毕交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施进行验收。

4.3如乙方对房屋及附属设施有异议，应在验收之日起__日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__日内，根据法律法规和本合同的约定，负责解决。

第五条房屋过户及税费

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。

5.2乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

以上为一份上海市房屋买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际合同签订时，请咨询专业律师意见，并遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市房屋买卖合同

第一条第三方主体信息

1.1房屋坐落：上海市XX区XX路XX号XX室

1.2房屋面积：建筑总面积__平方米，使用面积__平方米

1.3房屋户型：__室__厅__卫

1.4房屋所有权证号：__

1.5房屋性质：__住宅__商业__其他__

第二条第三方主体——担保公司

2.1担保公司（以下简称丙方）：

名称：__

营业执照号：__

联系电话：__

地址：__

第三条甲方权益保障

3.1甲方权益保障

3.1.1丙方作为担保公司，为甲方提供房屋买卖交易保障，确保甲方交易安全。

3.1.2丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力并履行合同义务。

3.1.3丙方在交易过程中提供专业咨询和服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖手续。

3.2甲方权益优先

3.2.1甲方在房屋交易过程中享有的权益，丙方应予以保障和维护。

3.2.2丙方应确保乙方按照约定时间支付房款，如有违约，丙方承担违约责任。

3.2.3丙方在房屋过户过程中提供协助，确保甲方合法权益不受损害。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约行为

4.1.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__%向甲方支付违约金。

4.1.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

4.2乙方限制条款

4.2.1乙方在房屋买卖过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。

4.2.2乙方在房屋过户过程中，应配合甲方和丙方完成相关手续，如有异议，应在验收之日起__日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__日内，根据法律法规和本合同的约定，负责解决。

第五条房屋过户及税费

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。

5.2乙方应提供必要的证