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商业大厦租赁合同范本
甲方（出租人）：
名称：×××商业大厦有限公司
地址：×××市中心商业区×××号
联系方式：———————
乙方（承租人）：
名称：×××科技有限公司
地址：×××市×××区×××号
联系方式：———————
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方商业大厦事宜签订本合同。
第一条：租赁物业情况
1.1物业坐落地址：×××市中心商业区×××号
1.2物业建筑面积：总面积为××××平方米，其中租赁面积为××××平方米。
第二条：租赁期限
2.1租赁期限为×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。
2.2乙方向甲方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
第三条：租金及押金
3.1每年租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整），经双方平等协商，预交半年租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
3.2乙方必须在合同约定的时间内按照约定向甲方缴纳租金。乙方不得无故拖欠租金。
第四条：各项费用的缴纳
4.1电费：由乙方自行缴纳。电表底数为××××度，此度数以后的费用由乙方承担。合同期满后，乙方不再负责缴纳电费。
4.2使用该物业进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条：物业及附属设施的维护
5.1甲方负责物业的基本维护和保养，确保物业的安全和正常使用。
5.2乙方应合理使用物业及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。
第六条：转委托说明
6.1甲方不得将本合同项下的权利和义务转委托给第三方。
6.2乙方不得将本合同项下的权利和义务转委托给第三方，但经甲方书面同意的除外。
第七条：合同的后续解除问题
7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
第八条：争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：×××商业大厦有限公司
乙方（承租人）：×××科技有限公司
签订日期：××××年××月××日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
名称：×××商业大厦有限公司
地址：×××市中心商业区×××号
联系方式：———————
乙方（承租人）：
名称：×××科技有限公司
地址：×××市×××区×××号
联系方式：———————
丙方（第三方服务提供商）：
名称：×××物业管理公司
地址：×××市×××区×××号
联系方式：———————
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙丙三方经平等协商，就乙方租赁甲方商业大厦事宜签订本合同。本合同的签订旨在保障甲方的权益，同时确保乙方顺利开展业务，丙方提供优质物业管理服务。
第一条：租赁物业情况
1.1物业坐落地址：×××市中心商业区×××号
1.2物业建筑面积：总面积为××××平方米，其中租赁面积为××××平方米。
第二条：租赁期限
2.1租赁期限为×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。
2.2乙方向甲方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
第三条：租金及押金
3.1每年租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整），经双方平等协商，预交半年租金为人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。
3.2乙方必须在合同约定的时间内按照约定向甲方缴纳租金。乙方不得无故拖欠租金。
第四条：丙方物业服务费用
4.1丙方负责物业的基本维护和保养，确保物业的安全和正常使用。物业服务费用为每月××××元整，由乙方承担。
4.2丙方应合理使用物业及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。
第五条：甲方权利与利益保障
5.1甲方享有对物业的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。
5.2甲方有权监督乙方合法经营，确保乙方业务活动不违反国家法律法规。
5.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定向乙方收取租金及物业服务费用。
5.4甲方在合同期满后有权收回物业，并要求乙方按照约定恢复物业原状。
第六条：乙方违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金或物业
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