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甲方(租赁方）：
乙方（承租方）:
租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事
宜，协商一致,缔结本合同，以资信守.
租赁物业及用途
1.1甲方将老屋（以下简称“该商铺）出租给乙方。
1.2该商铺建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登
记面积有差异，以产权登记面积为准。
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进
行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营
项目。
第二条租赁期限
2.1该商铺租赁期限共5年，自年月日起至年月日止.
第三条交付
3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商
铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租
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赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）
进行交接，并对其核对后签字确认。
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的
视为该商铺已交付乙方。
租金及相关费用
4.1甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日（包括实际交付与视
为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费
及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下
称计租日).
4.2租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下：
4.2.1年月日至年月日，租金单价为元/月/，即每月租金合计为人民币（大
写)元整（￥：元）。
4.2.2年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大
写)元整(￥：元)。
4.3租金按月份（指公历月)计算，乙方须于每月日前以现金或银行转帐方
式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行：
户名:
帐号：
4.4甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代
表签字并加盖甲方公章。
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4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
4.6乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月
末的租金即年月日至年月日租金。
4.7物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价
为元/月/平方米(不含税），合计为(大写）元整;管理费自年月日起开始计
收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府
税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应
于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有
关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租
金违约条款处理。
租赁保证金
5.1保证金,双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月
租金总额合计人民币（大写）：元整(￥:）给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用
及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方
违约的情况下，甲方有权没收保证金。
第六条物业管理
6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费
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