建筑方案设计招标流程.pptx

汇报人：XXX

2024-01-08

建筑方案设计招标流程

目录

CONTENTS

招标准备

投标申请与资格审查

招标文件编制与发放

投标与开标

评标与定标

合同签署与后续工作

01

招标准备

明确项目目标

清晰界定项目的性质、规模、建设内容等，以便投标者更好地理解招标要求。

设定设计标准

根据项目特点和业主要求，制定设计标准，包括风格、功能、环保等方面的要求。

确定招标范围

明确招标的建筑方案设计的范围，包括设计内容、设计阶段等。

确定招标需求

确定投标资格要求

根据项目特点和业主要求，设定合理的投标资格要求，包括资质、经验、业绩等方面的要求。

制定评标标准和程序

根据项目特点和业主要求，制定评标标准和程序，确保评标过程公平、公正、科学。

确定招标时间

根据项目进度和业主要求，合理安排招标时间，确保投标者有足够的时间准备。

制定招标计划

编制招标文件

根据招标需求和计划，编制详细的招标文件，包括技术要求、设计任务书、合同条款等。

发布招标公告

通过官方渠道发布招标公告，邀请符合资格要求的投标者参与竞标。

提供咨询和答疑服务

为投标者提供咨询和答疑服务，解答投标者在阅读招标文件过程中遇到的问题。

发布招标公告

03

02

01

02

投标申请与资格审查

资质要求

具备类似项目的设计和施工经验，能够提供相关证明材料。

经验要求

财务要求

信誉要求

01

02

04

03

具有良好的社会信誉，无不良记录。

具备相关建筑资质，包括设计资质、施工资质等。

具备足够的财务实力，能够承担项目的设计和施工费用。

投标人资格要求

企业资质证明

提供企业营业执照、资质证书等证明文件。

项目经验证明

提供相关项目的设计和施工经验证明材料。

财务状况证明

提供企业的财务审计报告或银行资信证明。

信誉证明

提供企业征信报告或相关证明材料。

投标申请材料

对投标申请材料进行初步审查，筛选出符合资格要求的投标人。

初步审查

对初步审查合格的投标人进行详细审查，核实其资质、经验、财务状况和信誉等方面的情况。

详细审查

将资格审查结果进行公示，接受社会监督。

评审结果公示

向通过资格审查的投标人发出邀请函，邀请其参加招标活动。

发出邀请函

资格审查流程

03

招标文件编制与发放

确定招标范围

明确建筑方案设计的具体要求，包括项目背景、设计要求、建设规模等。

设定资格要求

根据项目特点和设计难度，设定参与招标的资格要求，如资质等级、业绩等。

制定评标标准

制定详细的评标标准，包括设计理念、创意性、技术可行性、经济性等方面。

编制招标文件

通过官方渠道发布招标公告，吸引潜在投标人参与。

发布公告

向符合资格要求的投标人提供招标文件，确保其了解和掌握项目相关信息。

提供招标文件

针对投标人提出的问题进行答疑，确保其充分理解招标要求和文件内容。

答疑解惑

发放招标文件

接收疑问

接收投标人关于招标文件的疑问，并进行整理和分类。

修改招标文件

根据实际情况和投标人建议，对招标文件进行必要的修改和完善。

澄清疑问

对疑问进行逐一澄清，确保所有投标人对招标文件的理解一致。

澄清与修改招标文件

04

投标与开标

03

制定设计方案

根据业主需求和市场调研，制定初步设计方案，包括建筑设计理念、功能布局、空间规划等。

01

明确招标要求

仔细阅读招标文件，明确业主需求、设计范围、设计周期、质量要求等关键信息。

02

组建设计团队

根据项目特点和要求，组建具备相应资质和经验的设计团队，包括建筑师、结构工程师、景观设计师等。

投标文件编制

文件格式要求

确保投标文件满足招标文件规定的格式要求，如图纸、效果图、文本等。

文件装订与密封

将投标文件进行装订，并确保文件的完整性和安全性，在规定时间内将文件递交至指定地点。

投标文件的递交与密封

在开标仪式上，由招标人或其代理机构主持，向所有投标人公布投标文件。

开标仪式

唱标人按照招标文件规定的程序和要求，逐一公布投标人的报价及其他相关信息。

唱标过程

对投标文件进行审查，确保其符合招标文件的要求，并对其完整性、准确性和合法性进行核实。

投标文件的审查

01

02

03

开标与唱标

05

评标与定标

01

评标委员会由招标人代表和有关专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济专家不得少于成员总数的三分之二。

02

评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取的方式确定。

03

评标委员会的主任由评标委员会成员推举产生，负责主持评标工作，宣布评标、定标办法和纪律，组织评议、议标、澄清、比较等工作，推荐中标候选人和否决投标，填写评标报告。

组建评标委员会

评标标准应包括技术评审、商务评审和综合评审三部分。

技术评审主要对投标人的技术实力、设计方案、技术先进性等方面进行评估；商务评审主要对投标人的资质、业绩、服务保