商铺租赁合同标准版.docxVIP

商铺租赁合同标准版

一、前言

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

二、商铺基本情况

1.1甲方将其拥有的位于【商铺地址】的商铺出租给乙方。

1.2商铺的具体面积为【商铺面积】平方米。

1.3甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且保证该商铺及商铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

三、租赁期限及用途

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2乙方租赁商铺用于【经营范围】。

2.3乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

3.1租金标准为【租金单价】元/平方米/月，商铺总面积为【商铺面积】平方米，每月租金为【月租金金额】元。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

五、其他费用

4.1除租金外，乙方还需承担以下费用：

（1）水电费：【水电费单价】元/度/月；

（2）物业管理费：【物业管理费单价】元/平方米/月；

（3）其他费用：【其他费用】。

4.2乙方应在每月【费用支付日期】前支付上述其他费用。

六、商铺及附属设施的维护

5.1甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行，确保乙方正常经营。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。

七、转委托说明

6.1甲方不得将本合同项下的商铺出租给第三方。

6.2乙方不得将本合同项下的商铺转租给第三方。

八、合同的后续解除问题

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知甲方，并支付甲方违约金【违约金金额】元。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知乙方，并支付乙方违约金【违约金金额】元。

九、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：【签订日期】

乙方（盖章）：______________日期：【签订日期】

以上为商铺租赁合同标准版示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方充分了解合同条款，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及担保方（以下简称第三方）本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

二、商铺基本情况

1.1甲方将其拥有的位于【商铺地址】的商铺出租给乙方。

1.2商铺的具体面积为【商铺面积】平方米。

1.3甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且保证该商铺及商铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

三、租赁期限及用途

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2乙方租赁商铺用于【经营范围】。

四、租金及支付方式

3.1租金标准为【租金单价】元/平方米/月，商铺总面积为【商铺面积】平方米，每月租金为【月租金金额】元。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

五、第三方主体的责权利

4.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。

4.2第三方应确保乙方的经营活动合法合规，不得违反国家法律法规。

4.3第三方对乙方的违约行为负连带责任。

六、甲方的权益保障

5.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。

5.2甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。

5.3甲方在租赁期限内不得将商铺出租给第三方。

5.4甲方在租赁期限内有权要求第三方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金【滞纳金金额】元。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，应支付违约金【违约金金额】元。

6.3乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付违约金【违约金金额】元。

八、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其