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正规公司房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的正规公司房屋租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同文档仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的角色和责任

1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的租赁行为和合同履行提供担保。

1.2第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，第三方担保方承担连带责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方拥有房屋的所有权，并有权根据本合同约定收取租金。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的完好无损。

2.3甲方有权在租赁期限内按照约定收回房屋，但应提前一个月通知乙方。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。

3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需变更，应取得甲方书面同意。

3.3乙方应承担因使用不当导致的房屋损坏的维修费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月元，按月支付。

4.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第五条担保方的责任和权益

5.1担保方对乙方的租赁行为和合同履行提供担保。

5.2担保方应确保乙方按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，担保方承担连带责任。

5.3担保方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保乙方的履行能力。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：