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卖房子和买房子合同

房屋买卖合同

第一章总则

第一条本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方：____（以下简称“卖方”）

买方：____（以下简称“买方”）

第二条卖方同意将位于____的房产（以下简称“房产”）出售给买方，具体地址为：____。

第二章房产描述

第三条房产的具体描述如下：

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋所有权证号：____

土地使用权证号：____

第四条买方确认以上对房产的描述是真实、准确的，并自愿购买该房产。

第三章价格和支付方式

第五条房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第六条买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，买方有权在规定时间内对房产进行查验。

第七条买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

第四章交付和过户

第八条卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。

第九条过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第十条买方应自房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第五章违约责任

第十一条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六章争议解决

第十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。

第七章其他

第十四条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条本合同的签订地点为：____。

卖方声明

卖方声明：本合同所涉及的房产为卖方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

卖方（盖章）：____

授权代表（签名）：____

____年____月____日

买方声明

买方声明：本合同所涉及的房产为买方自愿购买，买方具备购买能力和意愿。

买方（盖章）：____

授权代表（签名）：____

____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据您所在地区的法律法规进行调整，并在签订合同时由专业律师进行审查。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方：____（以下简称“甲方”）

乙方：____（以下简称“乙方”）

第三方：____（以下简称“第三方”）

第二条甲方同意将位于____的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，具体地址为：____。

第二章房产描述

第三条房产的具体描述如下：

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋所有权证号：____

土地使用权证号：____

第四条乙方确认以上对房产的描述是真实、准确的，并自愿购买该房产。

第三章第三方主体权益

第五条第三方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房产交易相关信息及服务。

第六条第三方应确保甲乙双方的交易过程安全、顺利，并承担以下责任：

对甲乙双方的身份进行实名认证；

提供房产交易咨询、合同起草、过户协助等服务；

对交易过程进行监督，确保交易双方的权利和利益得到保障；

在交易完成后，向甲乙双方提供相应的交易凭证。

第七条第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给任何第三方。

第四章甲方权益保障

第八条甲方应按照本合同的约定，将房产的所有权转移给乙方。

第九条甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

第十条甲方有权要求第三方提供交易过程中的必要协助，包括但不限于合同起草、过户协助等。

第十一条甲方在交易完成后，有权要求第三方提供交易凭证。

第五章乙方权益限制

第十二条乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房款。

第十三条乙方应承担过户费用，并按照甲方的要求提供相关证件和材料。

第十四条乙方在房产所有权转移后，应承担房产的一切管理和维护责任。

第六章违约责任

第十五条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第七章争议解决

第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。

第八章其他

第十八条本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条本合同的签订地点为：____。

第三方介入的意义和目的

第三方作为专业的房屋交易服务平台，介入本合同的意义和目的在于：

提供专业的交易咨询和服务，确保交