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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习题库包含答案

单选题（共20题）

1.2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。

2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

2.下列不属于不动产登记目的的是（）。

下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.保障不动产交易安全

C.减少交易成本

D.利于国家对不动产进行宏观调控

【答案】C

3.在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。

在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业

【答案】B

4.当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记

【答案】C

5.房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。

房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。

A.查询申请书

B.查询目的说明

C.身份证明

D.房屋所有权证

【答案】B

6.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】A

7.买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

【答案】B

8.下列属于不动产的是（）。

下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

9.房屋租赁合同都应当采用（）形式。

房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面

B.电子

C.口头

D.当事人的约定

【答案】A

10.在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

11.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。

A.免征

B.全额征收

C.差额征收

D.差额减半

【答案】A

12.签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间

B.多收佣金

C.约束交易双方的行为

D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

【答案】D

13.合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

14.借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。

借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

【答案】B

15.（）是楼梯的主要使用和承重部分。

（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

16.房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

17.使用面积应按房屋的（）水平投