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最新合同样例物业管理合同保安范本
物业管理合同保安范本
第一章总则
第一条合同背景
甲方(物业公司)根据《物业管理条例》及相关法律法规,对乙方(业主)拥有的物业进行管理。为保证物业管理区域的治安、消防、交通、环境卫生等各项工作的顺利进行,甲乙双方签订本合同,明确双方在物业管理过程中的权利义务。
第二条合同目的
通过签订本合同,明确甲乙双方在物业管理区域内的保安服务内容、标准、期限及费用等事项,确保甲方提供专业、高效的保安服务,保障乙方物业的安全与安宁。
第二章保安服务内容与标准
第三条保安服务内容
门卫服务:负责物业出入口的管理,对外来人员进行登记、核查,防止未经授权人员进入。
巡逻服务:按照制定的巡逻路线和时间,对物业管理区域进行巡查,发现异常情况及时处理。
监控服务:负责物业监控设备的运行维护,确保监控系统正常工作,对外部及内部安全情况进行实时监控。
应急处置:遇有紧急情况,如火灾、盗窃、伤人等事件,保安人员应立即采取措施,进行现场处置,并及时报告甲方及相关部门。
协助管理:配合甲方做好物业管理工作,如收费、维修、装修等相关事宜的协助执行。
第四条保安服务标准
保安人员应具备国家规定的专业资格,具备良好的职业素质和责任心。
保安人员应穿着统一、整洁的制服,佩戴明显的身份标识。
保安人员应遵守国家法律法规,严格执行甲方的规章制度和管理要求。
保安人员应定期接受培训,提高业务水平和应对突发事件的能力。
保安人员应保持良好的服务态度,礼貌待人,文明执法。
第三章合同期限与费用
第五条合同期限
本合同自签订之日起生效,期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
第六条费用
保安服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
费用支付方式:每季度支付一次,乙方应在合同生效后__个工作日内支付首个季度的保安服务费用。
费用调整:合同期间,如因国家政策调整、市场行情变化等原因,双方可协商调整保安服务费用。
第四章违约责任与争议解决
第七条违约责任
甲方未按照约定提供保安服务的,应向乙方支付违约金,违约金为保安服务费用的__%。
乙方未按照约定支付保安服务费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付费用__%。
双方未履行合同义务或履行不符合约定的,应承担相应法律责任。
第八条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第五章附则
第九条合同的变更和解除
合同变更:双方如需变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
合同解除:合同期限内,双方如需解除合同,应提前__天书面通知对方,经双方协商一致后解除合同。
第十条合同的转让
本合同一经签订,未经对方同意,任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第十一条合同的生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方(物业公司)根据《物业管理条例》及相关法律法规,对乙方(业主)拥有的物业进行管理。为了提升物业管理质量,引入第三方主体丙方(保安服务公司)提供专业的保安服务。本合同旨在明确甲乙丙三方在物业管理过程中的权利义务。
第二条合同目的
通过签订本合同,甲方为主导,确保丙方作为第三方主体提供专业、高效的保安服务,保障乙方物业的安全与安宁,同时加强甲方的权益保障。
第二章第三方主体保安服务内容与标准
第三条丙方保安服务内容
门卫服务:负责物业出入口的管理,对外来人员进行登记、核查,防止未经授权人员进入。
巡逻服务:按照制定的巡逻路线和时间,对物业管理区域进行巡查,发现异常情况及时处理。
监控服务:负责物业监控设备的运行维护,确保监控系统正常工作,对外部及内部安全情况进行实时监控。
应急处置:遇有紧急情况,如火灾、盗窃、伤人等事件,保安人员应立即采取措施,进行现场处置,并及时报告甲方及相关部门。
协助管理:配合甲方做好物业管理工作,如收费、维修、装修等相关事宜的协助执行。
第四条丙方保安服务标准
丙方保安人员应具备国家规定的专业资格,具备良好的职业素质和责任心。
丙方保安人员应穿着统一、整洁的制服,佩戴明显的身份标识。
丙方应遵守国家法律法规,严格执行甲方的规章制度和管理要求。
丙方保安人员应定期接受培训,提高业务水平和应对突发事件的能力。
丙方保安人员应保持良好的服务态度,礼貌待人,文明执法。
第三章合同期限与费用
第五条合同期限
本合同自签订之日起生
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