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电子版房屋买卖合同样式

房屋买卖合同

第一条合同主体

卖方名称：（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：（如有）

注册地址：（如有）

法定代表人：（如有）

联系方式：（如有）

买方名称：（以下简称“乙方”）

统一社会信用代码：（如有）

注册地址：（如有）

法定代表人：（如有）

联系方式：（如有）

第二条房屋基本信息

房屋所有权证号：

房屋所有权证号：（如有）

土地使用权证号：（如有）

房屋坐落：

省份：（如有）

城市：（如有）

区/县：（如有）

街道/小区：（如有）

门牌号：（如有）

房屋性质：

房屋面积：

建筑总面积：（如有）平方米

套内建筑面积：（如有）平方米

分摊的共有公用建筑面积：（如有）平方米

第三条房屋交易价格及支付方式

房屋交易价格：

房屋交易总金额为人民币（大写）：（如有）元整（小写）：（如有）元。

支付方式：

乙方应于本合同签订之日起（如有）日内，向甲方支付房屋交易总金额的（如有）%。

剩余款项，乙方应于（如有）年（如有）月（如有）日前支付完毕。

第四条交付及过户

交付日期：

双方约定房屋交付日期为（如有）年（如有）月（如有）日。

过户费用：

过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。

过户费用由（甲方/乙方）承担。

第五条合同的履行、变更与解除

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

合同的变更：

合同一旦签订，如有变更，需双方协商一致，并书面确认。

合同的解除：

除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第六条违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第七条争议解决

对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

签订日期：（年）年（月）月（日）日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

卖方名称：（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：（如有）

注册地址：（如有）

法定代表人：（如有）

联系方式：（如有）

买方名称：（以下简称“乙方”）

统一社会信用代码：（如有）

注册地址：（如有）

法定代表人：（如有）

联系方式：（如有）

第三方担保机构

第三方担保机构名称：（以下简称“丙方”）

统一社会信用代码：（如有）

注册地址：（如有）

法定代表人：（如有）

联系方式：（如有）

##第二条房屋基本信息

（与原文相同）

##第三条房屋交易价格及支付方式

（与原文相同）

##第四条交付及过户

（与原文相同）

##第五条合同的履行、变更与解除

（与原文相同）

##第六条违约责任

（与原文相同）

##第七条甲方权益保障

甲方权益：

乙方应按期支付购房款项，否则甲方有权解除合同。

甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。

甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

甲方特殊权益：

乙方在购房后五年内出售该房屋，甲方享有优先购买权。

甲方在合同签订后一年内提出解约，乙方应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。

##第八条乙方违约及限制条款

乙方未按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。

乙方在购房后未经甲方同意，不得对房屋进行重大改动。

乙方在购房后五年内出售该房屋，需征得甲方同意。

##第九条第三方担保机构的职责

丙方应监督乙方按期支付购房款项。

丙方应在房屋过户完成后，向甲方支付购房款项。

丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。

##第十条第三方介入的意义和目的

第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过监督乙方的付款行为，以及协助解决合同履行过程中的纠纷，丙方为甲乙双方提供了一定程度的保障，降低了合同履行风险。

##第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保自身权益的最大化，通过设定优先购买权、特殊权益条款以及违约金等，甲方在合同履行过程中具有较大的主动权。这有助于甲方在房屋交易过程中保持有利地位，确保合同的顺利履行。同时，甲方为主导也有利于维护房地产市场的稳定，促进交易的公平、公正。##第十二条合同的生效和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

在乙方按期支付完毕购房款项且完成房屋过户手续后，本合同终止。

第十三条争议解决

对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同